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明確な価格根拠 / AI査定

不動産の適正価格をAIが見抜く

事業用不動産・収益物件の真の価値を正確に把握

不動産売却の悩みを解決します

不動産売却に強い専門家がサポート

  • 適正価格がわからない
  • 値下げ交渉が不安
  • 担当者の対応に不満
  • 後悔したくない

明紗では、AIテクノロジーと専門家の知見を融合した高精度査定で、これらの不安を解消します。

  • データに基づく確かな査定

    最新の取引事例とAI分析技術を組み合わせ、物件の真の価値を見極めます。市場データに基づいた明確な根拠があるからこそ、自信を持って最適な価格設定ができるのです。
  • データにないプラスポイントも評価

    一般的なAI査定では評価されない「日当たりの良さ」「眺望」「耐震性」などのプラスポイントも、不動産のプロフェッショナルが適切に評価します。ト
  • 交渉力の強化

    明確な根拠データを持つことで、買い手との交渉でも優位に立つことができます。感情や不安に左右されることなく、最大限の売却価格を実現します。

当社の査定サービスの価値

 最大30%の価値向上
取引事例比較法にAI分析を加えた高精度査定により、物件の隠れた価値を発見します。

 隠れた価値の発見
日当たり、眺望、耐震性など通常見落とされがちな価値も専門家の目で評価します。

 透明性のある根拠
査定額の詳細な根拠を明示することで、売主様も買主様も納得の取引が実現します。

 専門的な市場分析
事業用不動産・収益物件専門だからこそできる深い市場理解と評価が可能です。

 交渉力の強化
明確なデータに基づいた自信ある価格設定で、買主との交渉を有利に進められます。

 地域に精通
流山・柏・松戸エリアの不動産市場を熟知し、地域特性を踏まえた査定を提供します。
実践から生み出された売却システム

代表 中山裕章

大手信託銀行系不動産会社で16年間の経験を持つ。特に事業用不動産・収益物件の取引を数多く手がけてきました。

多くのお客様から「もっと小回りと融通の利く不動産屋がいい」という声を聞き、「家族や友人に接するような誠実で丁寧な対応」を実現するため独立しました。

年間取引の90%以上が事業用不動産・収益物件という圧倒的な専門性を活かし、地域密着型の柔軟性を併せ持つ不動産会社として「合同会社明紗」を設立しました。

お客様の声 Aさん 55歳

マンションを買っていただきました。他の不動産会社にも相談しましたが、明紗さんさんが最も良心的な価格を提示してくれました。また、買取決定から残金受取までの流れがスムーズで、安心して任せることができました。ありがとうございました。

お客様の声 Fさん 28歳

明紗さんは、私が初めての不動産売却で非常に不安を感じていたことを理解してくれました。市場価格の分析から、売却価格の設定、そして売却活動まで、全てを丁寧に説明し、サポートしてくれました。おかげで、思っていたよりも早く、そして良い条件で売却することができました。

お客様の声 Sさん 36歳

明紗さんに土地を買っていただきました。買取の際の価格も満足できるもので、手続きもスムーズでした。特に感謝したいのは、売却後の税金の手続きについても丁寧にアドバイスしてくれたことです。これからも何かあれば、明紗さんさんにお願いしようと思っています。

お客様の声 Mさん 60歳

明紗さんには、友人からの紹介で連絡しました。担当者は親身になって私の状況を理解し、最適な売却戦略を提案してくれました。結果として、家を予想以上の価格で売却することができ、大変満足しています。明紗さんに感謝しています。

お客様の声 Sさん

相続した不動産の売却は大仕事でしたが、明紗さんのおかげで簡単に解決しました。信頼できるパートナーを見つけることができて、とても助かりました。

お客様の声 Dさん

複数の不動産会社に相談した中で、明紗さんは最も信頼できると感じました。担当者は不動産売却のプロセスを分かりやすく説明し、どの段階で何が行われるのかを明確にしてくれました。また、進捗状況をこまめに報告してくれ、安心して任せることができました。

お客様の声 Jさん 50歳

明紗さんは、離婚に伴う家の売却に関して、法律的なアドバイスから売却活動まで、全面的にサポートしてくれました。プロフェッショナルな対応に感謝しています。

お客様の声 Mさん 42歳

家を買ってもらう決断ですので、正直言って最初は悩みました。けれど、明紗さんは非常に親切で、安心して任せることができました。見積もり説明を受けた後の、こちらからの希望額で即決してくれ、迅速かつスムーズに取引を進めてくれました。明紗さんに出会えて本当に良かったです。

お客様の声 Hさん50歳

明紗さんにはアパートを買っていただき、本当に感謝しています。市場価格よりも高く買い取っていただけたので、非常に満足しています。また、手続き一つ一つを丁寧に説明してくれ、安心して取引を進めることができました。また何かあれば、明紗さんさんにお願いしたいと思っています。

お客様の声 Lさん40歳

明紗さんは、私たちの家を高く売却するために全力を尽くしてくれました。媒介から売却までのプロセスは非常に透明で、全ての疑問に迅速に対応してくれました。非常にプロフェッショナルで信頼できるチームと感じ、感謝しています。

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会社概要

2025年7月本店移転予定

流山市市野谷168番地19(運A17街区1-3)

ライトガーツェおおたか101

電話番号

090-3692-8253 (直通)

090-3692-8253 (直通)

mail meta-meisa@memoad.jp
予約受付時間

9:00-17:00

定休日

不定休

代表者氏名

中山 裕章

ご面談場所

メインオフィス

流山おおたかの森駅徒歩3分


・個室の打ち合わせスペースをご用意

・完全予約制で、プライバシーに配慮した空間

・お客様の具体的なご要望をじっくりとお伺い

※本店登録地:江戸川台駅徒歩2分

※流山おおたかの森に新社屋建築中(2025年7月本店移転予定)

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〒270-0128

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(建物名)アムール


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1.流山おおたかの森駅西口から北方向へ

2.バスターミナルに沿いセブンイレブンへ

3.セブンイレブン手前を北方向へ

4.集合住宅”VESTA”の隣です。(建物名:アムール)

本店登録地

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〒270-0115

千葉県流山市江戸川台西1丁目52

(建物名)ライトガーツェ


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「売却価格がわからない」という不安を、最新のAI技術で解消します

国内最高水準の精度(東京23区で誤差中央値4.3%)を実現したAI査定システムが、近隣相場と取引事例を徹底分析。さらに、査定プロセスの詳細や根拠となるデータをグラフや図表で分かりやすく解説します。
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