遺産分割、納税期限、節税対策。
不動産相続の「3つの壁」
現金と違い、不動産は「分ける」のも「払う」のも大変です。
納税資金が足りない
「相続税は現金一括払い」が原則です。
遺産のほとんどが不動産で、手元の現金が足りない場合、相続税の納付期限（10ヶ月以内）までに現金化しなければなりません。
遺産分割でもめる
「実家を誰が継ぐか」「不公平だ」と兄弟間で争いに。
不動産は物理的に分けられないため、遺産分割協議が難航し、親族関係が悪化する原因になりがちです。
税金対策がわからない
「空き家の3000万円特別控除」や「小規模宅地等の特例」。
使えるはずの特例を知らずに売却してしまい、数百万円単位で損をしてしまうケースが後を絶ちません。
MEISAが選ばれる理由
不動産会社としての販売力に加え、相続のプロフェッショナルとしてサポートします。
01. 専門家連携によるワンストップ対応
MEISAは相続に強い税理士・司法書士・弁護士と提携しています。
「相続登記」「遺産分割協議書の作成」「相続税申告」まで、窓口一つでスムーズに進められます。たらい回しにされるストレスはありません。
02. 「換価分割」で公平に現金化
不動産を売却して現金に変え、それを相続人で分ける「換価分割」をサポートします。
1円単位できれいに割り切れるため、最もトラブルになりにくい分割方法です。売却活動から分配金の計算までお手伝いします。
03. 納税期限に間に合わせる「スピード買取」
相続開始から10ヶ月以内の納税期限が迫っている場合でも安心してください。
MEISAの買取プランなら、最短2週間で現金化が可能。いつ売れるかわからない不安を解消し、確実に納税資金を用意できます。
ケース別・解決イメージ
ご自身の状況に近いケースをご覧ください。
実家が空き家になりそう
親が亡くなり実家を相続したが、自分には持ち家があり住む予定がない。
MEISAの提案
「空き家特例（3000万円控除）」の適用期限内に売却することをご提案。家財整理から解体、更地渡しまで一括で請け負い、節税メリットを最大限に活かした売却を実現しました。
兄弟で意見が合わない
兄は「売りたい」、弟は「アパートを建てたい」と意見が対立している。
MEISAの提案
MEISAが第三者として間に入り、それぞれのプランの収支シミュレーションを提示。結果、市場価格で売却して現金を折半する「換価分割」が最も公平であると合意形成をサポートしました。
相続のご相談は、
早ければ早いほど選択肢が増えます。
まだ相続が発生していなくても（生前対策）大丈夫です。
ご家族の「これから」について、一度お話ししませんか？
受付時間 9:00〜17:00 / 秘密厳守
会社概要
| 電話番号 |
090-3692-8253 |
|---|---|
| meta-meisa@memoad.jp | |
| 予約受付時間 | 9:00-17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
ご予約方法 |
オンラインでのご予約 |
サテライト・オフィス
| 住所 | 〒270-0128 千葉県流山市おおたかの森西1-6-3 （建物名）アムール |
|---|---|
アクセス
1.流山おおたかの森駅西口から北方向へ
2.バスターミナルに沿いセブンイレブンへ
3.セブンイレブン手前を北方向へ
4.集合住宅”VESTA”の隣です。（建物名：アムール）
本社
| 住所 | 流山市市野谷168番地19 （運A17街区1-3） |
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アクセス
流山おおたかの森駅約1.5km
流山市立市野谷小学校そば
流山おおたかの森駅西口よりバス
・流０３：平和台駅循環
・流０３：流山一丁目循環
「市野谷小学校」停 徒歩2分