GREETING｜代表挨拶
一件ごとに異なる物語に、ふさわしい出口を。
合同会社明紗 代表・中山 裕章より
中山 裕章
HIROAKI NAKAYAMA
合同会社明紗 代表｜流山市在住
大手信託銀行系の不動産会社で16年、1,000件以上の取引に携わったのち、流山で明紗を設立。千葉県柏市で育ち、現在は流山市に暮らす。
はじめまして。合同会社明紗 代表の中山裕章です。
千葉県柏市で育ち、いまは流山市に暮らしています。大手信託銀行系の不動産会社で16年、1,000件以上の取引に携わってきました。その過程で学んだのは、不動産を手放す決断には、一つひとつ異なる物語があるということです。
時には相続による決断。時には遠方に残った空き家の整理。仲介では動かなかった古民家や、収支が合わなくなった1Rマンション。物件の種類も、売主様の想いや事情も、一つとして同じものはありません。だからこそ私は、最適な価格を追求するだけでなく、お客様の新しい人生の一歩に寄り添うパートナーでありたいと考えています。
ご相談では、具体的な数字はもちろん、その根拠となる市場分析、買取と仲介の比較、そしてその先の生活設計まで、一つひとつ丁寧にご説明します。不安や疑問を解消しながら、確かな判断基準のもと、お客様にとって最適な「手放し方」を実現する。それが、私たちの変わらない約束です。
流山を中心に、この地域の市場特性を誰よりも深く知る不動産会社として、特に他社で断られた物件、複雑な事情を抱えた物件こそ、ご相談いただきたいと考えています。売る前提でなくて構いません。まずは、状況だけでもお聞かせください。
VISION｜明紗が目指すもの
不動産の手放しは、単なる取引ではない。
不動産の手放しは、単なる取引以上の意味を持つと私たちは考えています。それは、お客様の新しい人生の章を開くための重要な一歩であり、時には大きな不安や戸惑いを伴う決断でもあります。
明紗が大切にしている、3つの軸
01
対話を重視した意思決定
売却理由や将来設計をじっくりお伺いし、市場分析に基づく明確な価格根拠を100%開示します。進捗状況も定期的に共有し、方向性を確認しながら進めます。
02
お客様のリズムに合わせた進行
「今すぐ現金化したい」なら、決済日を確約する直接買取で。「時間をかけて高く売りたい」なら、相場を狙う仲介で。状況に応じた柔軟なご提案と、最適なタイミングの見極めを。
03
手放した後を見据えたサポート
税務・法務面での専門家（税理士・司法書士・弁護士）と連携。相続案件における遺品整理から登記まで、一貫して対応します。
単なる「不動産の売却」ではなく、お客様の「新しい物語づくり」のお手伝いを。この過程で築かれる信頼関係こそが、私たちの誇りです。
AREA & TYPE｜対応範囲
狭く深く。この地域を、誰よりも。
「広く浅く」ではなく、「狭く深く」。町丁目ごとの相場感を肌感覚で把握しているからこそ、根拠のある査定ができます。
上記6種別で直接買取に対応。戸建の仲介もお受けします。再建築不可・事故物件・未登記・境界未確定・残置物あり・サブリース付・残債超過・入居者付——仲介では敬遠される物件ほど、私の出番だと考えています。