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WORRIES｜こんなお悩みに
一つでも当てはまれば、査定する価値があります。
古すぎて値段がつかないと言われた
築年数だけで断られてしまった
解体するには忍びない
先代から受け継いだ家を壊したくない
維持管理が限界
広い家と庭の手入れが続けられない
HOW WE BUY｜MEISAの買い方
古民家を、こう買い取ります。
01
再生・利活用前提の評価
解体前提の値付けだけでなく、建物を活かす出口も検討した上で査定します。
02
状態が悪くても現況のまま
雨漏りや傾きがあっても、修繕せずそのままお引渡しください。
03
家財・建具も含めて
残っている建具や家財に価値があれば、査定に反映できる場合があります。
PRICE LOGIC｜査定額の決まり方
買取価格は、「次の出口」の設計で決まります。
市場事例に、この物件で描ける再生シナリオを重ね、必要な整備コストを差し引く。その計算式を100%開示するので、「なぜこの価格か」に必ず答えられます。
古民家再生
住まいとして直して次の住み手へ
店舗・宿泊への転用
立地次第で事業用の出口を検討
建具・部材の価値
梁・建具・蔵の中身も評価対象に
✓ 買取価格の確定保証※
提示額が後から下がることはありません
✓ 決済日の確約※
期日から逆算して段取りします
✓ 契約不適合責任 原則免責※
引渡し後の欠陥は当社が引き受けます
✓ その場で即答※
持ち帰って稟議、がありません
※案件の内容によって条件が異なる場合があります。契約前に書面で明示します。 ※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。
COST｜費用のこと
売主さまの持ち出しを、できる限りゼロに。
※当社の買取が成立した場合。条件により異なります。査定時に負担区分を書面で明示します。
※契約内容によります。仲介が有利な物件は、買取と仲介の査定を同時にご提示します（仲介のご案内）。
CASE｜この種別の実績
経緯と結果で、お見せします。
築80年。梁と建具を活かす前提で査定
ご相談時
解体見積の高さに、手放すこと自体を諦めかけていらっしゃいました。
MEISAの対応
解体前提ではなく再生前提で評価。家財・建具もそのままで買取。
結果
壊さずにお引渡しが完了。「家が残る」ことを喜んでいただけました。
※プライバシー保護のため、特定を避ける範囲で内容を一部変更しています。
FLOW｜買取の流れ
ご相談から決済まで、4ステップ。
ご相談・査定依頼
電話かフォームで、所在地とご事情を伺います。ご相談だけでも構いません。
現地確認・査定
代表が現地へ伺い、その場で概算金額をお伝えします※。遠方は当社が確認します。
ご契約
金額と条件にご納得いただけたら、契約を締結します。急かすことはありません。
決済・お引渡し
司法書士立会いで所有権を移転し、代金をお支払いします。残置物はそのままで結構です。
※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。
FAQ｜よくある質問
古民家買取について
Q. 傷みが激しい古民家でも対象になりますか？
A. 現況を拝見した上で判断します。雨漏りや傾きがあっても、まずご相談ください。
Q. 解体せずに活かしてもらえるのですか？
A. 再生・利活用を前提とした評価も行います。建物の状態と立地によります。
Q. 建具や家財が残っていても大丈夫ですか？
A. そのままで構いません。価値のあるものは査定に反映できる場合があります。
Q. 蔵や納屋、庭木も含めて売れますか？
A. まとめてご相談いただけます。蔵の中身の整理も、提携先と一緒に段取りできます。
Q. 景観条例や文化財の指定がある場合は？
A. 制限の内容を確認した上で、可能な出口を一緒に探します。指定の有無が分からなくても構いません。
※物件の状況・権利関係等により、買取をお受けできない場合があります。 ※当社の関連会社が買主となる場合があります。