相続した実家の管理が限界
遠方に住んでいて管理に行けない。固定資産税や草むしり等の維持管理だけが負担になっている。
「高く売りたい」も 「早く売りたい」も
両方の査定額を見て選べます。
売却の理由は千差万別
だから
最適な答えも一つではないはず
⚠️あなたのお悩み、どれですか？
どんな些細なことでもMEISAには解決策があります。
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まとまった現金が急ぎ必要
事業資金、納税資金、教育資金など。期限が決まっており、確実に来月までに現金化したい。 -
投資用1Rマンションで困っている
節税対策で買ったが収支がマイナス。サブリース契約が解約できない、残債が多くて売れない。 -
倉庫・工場など特殊物件を売りたい
一般的な不動産屋では評価が難しい事業用物件。設備や土壌汚染の懸念など専門的な知識が必要。 -
古すぎて仲介で売れない
築年数が古く、雨漏りやシロアリ被害がある。リフォーム費用も出せないため他社で断られた。 -
老朽アパートを処分したい
入居者がいるが建物が限界。修繕費がかさむ上、立ち退き交渉も難航しており手放したい。 -
誰にも知られずに売りたい
近所の噂になりたくない。チラシやネット広告を出さずに、プライバシーを守って売却したい。 -
元気なうちに資産整理(終活)したい
子供たちに不動産を残すと揉める原因になるため、今のうちに現金化してスッキリさせたい。 -
解体費用が用意できない
更地にすれば売れると言われたが、数百万円の解体費用が手出しできない。現金の持ち出しは避けたい。 -
離婚等の事情で手放したい
財産分与のため現金化したい。また、元配偶者と顔を合わせずに手続きを進めたい。 -
権利関係や訳ありで複雑
共有持分のみの売却、借地権、再建築不可、事故物件など、特殊な事情があり相談先がない。 -
他社で売れ残ってしまった
売りに出して半年以上経つが売れない。値下げ提案ばかりで、具体的な解決策がない。 -
住宅ローンの返済が厳しい
毎月の支払いが苦しい。競売になってしまう前に、任意売却などで穏便に解決したい。 -
住み替えの資金計画が立たない
今の家が「いくらで」「いつ」売れるか確定しないと、新居の購入手続きが進められない。 -
不動産会社の営業が苦手
しつこい電話営業や、強引な訪問にうんざりしている。信頼できる担当者に静かに相談したい。
OUR SOLUTION
MEISAなら
比較して選べます。
「安く買い叩かれるのは嫌だ」でも「いつ売れるかわからないのも困る」。
そんなジレンマを解消するため、私たちは
市場価格（仲介）と確実な価格（買取）の両方を提示します。
あなたのゴールに
合わせた「二刀流」
お客様の状況や希望に合わせて、最適な売却方法をお選びいただけます。
Plan A
利益最大化
「仲介プラン」
少し時間をかけてでも、
高く売りたい方へ
市場価格での売却
一般の購入希望者を広く募り、市場の適正価格～高値での売却を目指します。
期間：3ヶ月〜半年程度
販売活動期間が必要です。時間に余裕がある場合に最適です。
こんな方におすすめ
- 住宅ローンの残債を消したい
- 手元に残る現金を最大化したい
- 住み替えの資金計画を重視したい
Plan B
早期確実
「買取プラン」
とにかく早く、
手間なく現金化したい方へ
MEISAが直接購入
購入希望者を探す必要がないため、契約不適合責任も免責で安心です。
期間：最短2週間〜1ヶ月
すぐに現金化が可能。スケジュールの確実性が最大のメリットです。
こんな方におすすめ
- 相続した空き家を早く手放したい
- 近所に知られずに売却したい
- 不用品の処分やリフォームが面倒
私たちは、
一方的な提案はしません。
まずは、お客様の「現在の状況」と「叶えたい未来」をお聞かせください。
その上で、仲介と買取、それぞれの査定額とメリット・デメリットを透明性を持って提示します。
最終的にどの道を選ぶかは、お客様ご自身です。
MEISAが選ばれ続ける６つの理由
なぜ事業用不動産の売却は一般の不動産会社に任せられないのか
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圧倒的な専門性
年間取引の90%以上が、広大土地、古屋付土地、事業用不動産、収益物件（１Rマンション含む）です。一般的な不動産会社が住宅中心のみであるのに対し、当社は、事業用土地、事業用地、工場、倉庫、オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなど、複雑な物件評価や市場分析において他社を圧倒する専門性を持っています。 -
専任担当による一貫対応
お問い合わせから売却完了まで、専任の担当が一貫して対応します。大手信託銀行系での豊富な経験を持つものだからこそ、専門的なアドバイスと柔軟な対応を両立できます。担当者が途中で変わることによる引継ぎ不良や説明のずれが発生する心配がありません。 -
二つの選択肢 — 仲介販売と即時買取
お客様の状況に応じて「仲介販売」と「即時買取」の二つから最適な方法を選べます。仲介販売では専門的な市場分析と投資家ネットワークを活用した最適価格での売却を、即時買取では最短2週間での現金化を実現します。 -
相続・税務まで含めたトータルサポート
不動産取引だけでなく、税理士・司法書士・弁護士との強固なネットワークを活かし、売却後の税金対策まで見据えた最適提案が可能です。特に事業用不動産の売却は多額の譲渡所得が発生するケースが多く、税務面での専門的アドバイスが重要です。 -
査定根拠と市場分析の100%開示
不透明な査定根拠に不安を抱えるお客様のために、市場事例と算出根拠を100%開示する透明性重視の査定を実施しています。なぜその価格になるのかを明確に説明し、安心して意思決定できる環境を提供します。 -
生涯の資産パートナーという視点
一つの取引だけでなく、お客様の人生全体と財産全般を守るという長期的視点に立ったアドバイスを提供しています。短期的な利益よりも、お客様との長期的な信頼関係を重視し、ライフプランや将来の資産運用も考慮した総合的な不動産戦略をご提案します。一時的な取引関係ではなく、生涯の資産管理パートナーとして、お客様の大切な財産を守り、活かすお手伝いをいたします。
その「どうしよう」、一人で抱えないでください。
まず、あなたの羅針盤を手に入れてみませんか？
Voice
お客様の声
あらゆる道を、共に歩んできました。
収益物件 / 不動産オーナーY様
築年数が経過し、空室も目立つようになった賃貸マンションの売却を考えていました。当初は相場観が全く分からず不安でしたが、近隣の取引事例や市場動向を詳しく説明してもらえたことで、納得のいく売却ができました。特に、価格の根拠を丁寧に説明してもらえたことが心強かったです。
倉庫売却 / 卸売業M社 財務部長様
事業資金の調達が急務となり、保有する倉庫の売却を検討していました。買取での対応により、想定よりもはるかに短期間での資金化が実現。査定から売却までスピーディーな対応で、資金繰りの課題を解消できました。正直、ここまで早く進むとは思っていませんでした。
商業施設 / 小売業A社 経営企画部長様
郊外の店舗閉鎖に伴い、早急な売却を検討していました。複数の不動産会社に相談しましたが、物流施設としての需要も考慮した売却プランを提案してもらえたことで、想定以上の条件で売却が実現。スケジュール通りの資金化ができ、事業計画に支障をきたすことなく進められました。
工場売却 / 製造業K社 代表取締役様
事業集約に伴い、使用頻度が低下していた工場の売却を検討していました。解体すべきか、現状のまま売却すべきか迷っていましたが、現状での売却と解体後の売却を金額面で比較検討できたことで、最適な判断ができました。予想以上の価格で売却でき、事業集約の計画も予定通り進められました。
古家付き土地 / 60代個人オーナーS様
実家の土地を相続しましたが、古い建物の処分に悩んでいました。解体費用や手続きが大変そうで躊躇していましたが、建物付きのまま買い取ってもらえることを知り、スムーズに売却できました。更地にする手間も費用も不要で、本当に助かりました。
不動産売買の実績紹介
収益・事業用不動産に特化した取引実績をご紹介
MEISA 明紗では、土地・古家付き土地、収益不動産、事業用不動産の取引をを中心的に行っております。
以下に、これまでの主な取引実績をご紹介いたします。
取扱物件
土地（広大地・更地・古家付き）、収益物件（一棟マンション・アパート）、事業用不動産（工場・倉庫・商業施設） ※区分所有マンションや戸建住宅は原則として取り扱っておりません。
対応エリア
流山市を拠点に、以下のエリアを中心に取引実績がございます。
柏市 松戸市 市川市 東京23区
主な取引実績
物流倉庫の売却仲介（流山市）
収益ビルの買取（柏市）
工場跡地の売却仲介（松戸市）
古家付き土地の買取（市川市）
商業施設の売却仲介（23区内）
以下に、これまでの主な取引実績をご紹介いたします。
取扱物件
土地（広大地・更地・古家付き）、収益物件（一棟マンション・アパート）、事業用不動産（工場・倉庫・商業施設） ※区分所有マンションや戸建住宅は原則として取り扱っておりません。
対応エリア
流山市を拠点に、以下のエリアを中心に取引実績がございます。
柏市 松戸市 市川市 東京23区
主な取引実績
物流倉庫の売却仲介（流山市）
収益ビルの買取（柏市）
工場跡地の売却仲介（松戸市）
古家付き土地の買取（市川市）
商業施設の売却仲介（23区内）
不動産売却に関する疑問にお答えします
よくあるご質問
収益不動産・事業用不動産の売却に関して、お客様からよくいただくご質問にQ&A形式でお答えします。より詳しい説明が必要な場合は、お気軽にお問い合わせください。
Q
売却仲介と買取の違いは何ですか？
売却仲介と買取の違いは何ですか？
A
売却仲介は、当社が売主様と買主様の間に立ち、最適な条件での売却をサポートするサービスです。買取は、当社が直接買い取らせていただくサービスです。売主様のご事情に応じて、最適な方法をご提案いたします。
Q
取扱可能な物件を教えてください。
取扱可能な物件を教えてください。
A
土地、収益物件、商業施設、工場、倉庫などを中心に取り扱っております。なお、区分所有物件（マンション1室等）や戸建住宅は原則として取り扱っておりません。
Q
売却までどのくらいの期間がかかりますか？
売却までどのくらいの期間がかかりますか？
A
売却仲介の場合は通常2-3ヶ月程度、買取の場合は最短15営業日での決済が可能です。物件の種類や条件により変動する場合がございます。
Q
売却価格はどのように決まりますか？
売却価格はどのように決まりますか？
A
近隣の取引事例分析、市場動向、立地条件、建物の状態などを総合的に判断し、算出いたします。査定の根拠は詳しくご説明させていただきます。
Q
売却に必要な費用は何がありますか？
売却に必要な費用は何がありますか？
A
売却仲介の場合、仲介手数料が売却価格に応じて発生します。その他、必要に応じて測量費用、書類取得費用等が発生します。買取の場合は、諸費用を含めた実質手取り額を提示させていただきます。
Q
古い建物は買取できますか？
古い建物は買取できますか？
A
はい、築年数や建物の状態に関わらず、現状のままでの買取が可能です。解体や更地化の費用をご負担いただく必要はありません。
Q
建物や土地の状態が良くない場合でも売却できますか？
建物や土地の状態が良くない場合でも売却できますか？
A
はい、可能です。現地調査をさせていただいた上で、現状での価格査定をいたします。建物の状態に関わらず、適切な価格での売却をご提案いたします。
不動産売却ノウハウ
不動産売買のコツなど
MEISA 明紗
「売却前の準備」「査定依頼の方法」「内覧時のポイント」をはじめ、よくある失敗から高値売却のコツまで、実例べースで解説します。 売却を検討中の方の、具体的な道筋となる判断基準をお伝えします。
News
お知らせ
【流山おおたかの森 売地】運動公園地区の土地物件情報
物件概要
所在地：流山市運動公園地区一体型特定区画整理事業18街区7
価格：8,500万円
土地面積：225㎡（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩17分
土地詳細情報
接道状況
南東側幅員18m道路に約12.5m接道
都市計画
用途地域：第1種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
地区計画：運動公園北地区地区計画
設備
公営水道：有
公共下水：有
都市ガス：有
現況：更地
取引態様
仲介（当社専任媒介）
アクセス
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩17分の立地です。
お問い合わせ
詳細資料...
新サービス「相続不動産の遺品整理サポート」をリリースしました
皆様、こんにちは。株式会社明紗不動産の代表、中山裕章です。
この度、私たちは新たなサービス「相続不動産の遺品整理サポート」をリリースいたしました。このサービスを通じて、お客様の心に寄り添い、より包括的なサポートをご提供できることを心より嬉しく思っています。
なぜこのサービスを始めたのか
不動産業を営む中で、相続に関するご相談を数多くいただいてきました。その中で気づいたのは、不動産の相続には必ずといっていいほど「遺品整理」という大きな課題が伴うということです。
「実家を相続したけれど、物があふれて...
3サイトで弊社の情報が掲載されました！
◆高く売る不動産
千葉県で空き家の買取・売却ができる不動産業者一覧
https://wakeari-hikaku.com/39604/
◆不動産投資の森
千葉県で空き家（ボロ屋・古屋）が買取可能な業者8選
https://2do-3.com/8387/
◆空き家買取隊
千葉のおすすめ空き家買取・仲介業者7選！業者選びのポイントと放置リスクも解説
https://akiya-kaitoritai.com/vacant-house-purchase-chiba/
アクセス
本社
| 住所 | 流山市市野谷168番地19 （運A17街区1-3） |
|---|---|
|
|
アクセス
流山おおたかの森駅約1.5km
流山市立市野谷小学校そば
流山おおたかの森駅西口よりバス
・流０３：平和台駅循環
・流０３：流山一丁目循環
「市野谷小学校」停 徒歩2分
サテライト・オフィス
| 住所 | 〒270-0128 千葉県流山市おおたかの森西1-6-3 （建物名）アムール |
|---|---|
アクセス
1.流山おおたかの森駅西口から北方向へ
2.バスターミナルに沿いセブンイレブンへ
3.セブンイレブン手前を北方向へ
4.集合住宅”VESTA”の隣です。（建物名：アムール）
| 電話番号 |
090-3692-8253 |
|---|---|
| meta-meisa@memoad.jp | |
| 予約受付時間 | 9:00-17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
ご予約方法 |
オンラインでのご予約 |
不動産売却の疑問を解決。お役立ちコラムはこちら
千葉県流山市・柏市でのマンション売却や土地売却をお考えですか？「いまが高価で売れる時期なのか」「実際の相場はどれくらいなのか」といった疑問をお持ちの方も多いでしょう。
コラムでは、不動産売却のノウハウを多数ご紹介しています。
不動産会社選びのポイントから、査定、売却、買取、仲介、そして業者選びのコツまで、お客様の「知りたい」に役立つ情報を網羅しています。
失敗しない不動産売却のヒントが見つかります。
コラムを読んで、あなたの土地・マンションを理想的な価格で売却するための第一歩を踏み出しましょう。
千葉件の流山市や柏市で不動産売却のご相談ならMEISA 明紗
| 商号 | 合同会社明紗 MEISA G.K. |
|---|---|
| 本社 | 〒270-0137 千葉県流山市市野谷168番地19（運A17街区1-3） ライトガーツェおおたか101 |
| TEL | 090-3692-8253 |
| 事業内容 | 不動産売買（買取・分譲）／不動産仲介（売買）／不動産賃貸／不動産活用の企画・コンサルタント |
| 免許番号 | 千葉県知事（1）第17957号 |
| メール | meta-meisa@memoad.jp |
| URL | https://meisa-estate.com |
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こちらより承ります。
MEISA