相続した実家の管理が限界
遠方に住んでいて管理に行けない。固定資産税や草むしり等の維持管理だけが負担になっている。
「高く売りたい」も 「早く売りたい」も
両方の査定額を見て選べます。
売却の理由は千差万別
だから
最適な答えも一つではないはず
⚠️あなたのお悩み、どれですか？
どんな些細なことでもMEISAには解決策があります。
-
-
まとまった現金が急ぎ必要
事業資金、納税資金、教育資金など。期限が決まっており、確実に来月までに現金化したい。 -
投資用1Rマンションで困っている
節税対策で買ったが収支がマイナス。サブリース契約が解約できない、残債が多くて売れない。 -
倉庫・工場など特殊物件を売りたい
一般的な不動産屋では評価が難しい事業用物件。設備や土壌汚染の懸念など専門的な知識が必要。 -
古すぎて仲介で売れない
築年数が古く、雨漏りやシロアリ被害がある。リフォーム費用も出せないため他社で断られた。 -
老朽アパートを処分したい
入居者がいるが建物が限界。修繕費がかさむ上、立ち退き交渉も難航しており手放したい。 -
誰にも知られずに売りたい
近所の噂になりたくない。チラシやネット広告を出さずに、プライバシーを守って売却したい。 -
元気なうちに資産整理(終活)したい
子供たちに不動産を残すと揉める原因になるため、今のうちに現金化してスッキリさせたい。 -
解体費用が用意できない
更地にすれば売れると言われたが、数百万円の解体費用が手出しできない。現金の持ち出しは避けたい。 -
離婚等の事情で手放したい
財産分与のため現金化したい。また、元配偶者と顔を合わせずに手続きを進めたい。 -
権利関係や訳ありで複雑
共有持分のみの売却、借地権、再建築不可、事故物件など、特殊な事情があり相談先がない。 -
他社で売れ残ってしまった
売りに出して半年以上経つが売れない。値下げ提案ばかりで、具体的な解決策がない。 -
住宅ローンの返済が厳しい
毎月の支払いが苦しい。競売になってしまう前に、任意売却などで穏便に解決したい。 -
住み替えの資金計画が立たない
今の家が「いくらで」「いつ」売れるか確定しないと、新居の購入手続きが進められない。 -
不動産会社の営業が苦手
しつこい電話営業や、強引な訪問にうんざりしている。信頼できる担当者に静かに相談したい。
OUR SOLUTION
MEISAなら
比較して選べます。
「安く買い叩かれるのは嫌だ」でも「いつ売れるかわからないのも困る」。
そんなジレンマを解消するため、私たちは
市場価格（仲介）と確実な価格（買取）の両方を提示します。
あなたのゴールに
合わせた「二刀流」
お客様の状況や希望に合わせて、最適な売却方法をお選びいただけます。
Plan A
利益最大化
「仲介プラン」
少し時間をかけてでも、
高く売りたい方へ
市場価格での売却
一般の購入希望者を広く募り、市場の適正価格～高値での売却を目指します。
期間：3ヶ月〜半年程度
販売活動期間が必要です。時間に余裕がある場合に最適です。
こんな方におすすめ
- 住宅ローンの残債を消したい
- 手元に残る現金を最大化したい
- 住み替えの資金計画を重視したい
Plan B
早期確実
「買取プラン」
とにかく早く、
手間なく現金化したい方へ
MEISAが直接購入
購入希望者を探す必要がないため、契約不適合責任も免責で安心です。
期間：最短2週間〜1ヶ月
すぐに現金化が可能。スケジュールの確実性が最大のメリットです。
こんな方におすすめ
- 相続した空き家を早く手放したい
- 近所に知られずに売却したい
- 不用品の処分やリフォームが面倒
私たちは、
一方的な提案はしません。
まずは、お客様の「現在の状況」と「叶えたい未来」をお聞かせください。
その上で、仲介と買取、それぞれの査定額とメリット・デメリットを透明性を持って提示します。
最終的にどの道を選ぶかは、お客様ご自身です。
MEISAが選ばれ続ける６つの理由
なぜ事業用不動産の売却は一般の不動産会社に任せられないのか
-
圧倒的な専門性
年間取引の90%以上が、広大土地、古屋付土地、事業用不動産、収益物件（１Rマンション含む）です。一般的な不動産会社が住宅中心のみであるのに対し、当社は、事業用土地、事業用地、工場、倉庫、オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなど、複雑な物件評価や市場分析において他社を圧倒する専門性を持っています。 -
専任担当による一貫対応
お問い合わせから売却完了まで、専任の担当が一貫して対応します。大手信託銀行系での豊富な経験を持つものだからこそ、専門的なアドバイスと柔軟な対応を両立できます。担当者が途中で変わることによる引継ぎ不良や説明のずれが発生する心配がありません。 -
二つの選択肢 — 仲介販売と即時買取
お客様の状況に応じて「仲介販売」と「即時買取」の二つから最適な方法を選べます。仲介販売では専門的な市場分析と投資家ネットワークを活用した最適価格での売却を、即時買取では最短2週間での現金化を実現します。 -
相続・税務まで含めたトータルサポート
不動産取引だけでなく、税理士・司法書士・弁護士との強固なネットワークを活かし、売却後の税金対策まで見据えた最適提案が可能です。特に事業用不動産の売却は多額の譲渡所得が発生するケースが多く、税務面での専門的アドバイスが重要です。 -
査定根拠と市場分析の100%開示
不透明な査定根拠に不安を抱えるお客様のために、市場事例と算出根拠を100%開示する透明性重視の査定を実施しています。なぜその価格になるのかを明確に説明し、安心して意思決定できる環境を提供します。 -
生涯の資産パートナーという視点
一つの取引だけでなく、お客様の人生全体と財産全般を守るという長期的視点に立ったアドバイスを提供しています。短期的な利益よりも、お客様との長期的な信頼関係を重視し、ライフプランや将来の資産運用も考慮した総合的な不動産戦略をご提案します。一時的な取引関係ではなく、生涯の資産管理パートナーとして、お客様の大切な財産を守り、活かすお手伝いをいたします。
その「どうしよう」、一人で抱えないでください。
まず、あなたの羅針盤を手に入れてみませんか？
Voice
お客様の声
あらゆる道を、共に歩んできました。
お客様の声 Gさん 42歳
相続した不動産の売却を相談しました。税金や法律に関する知識が豊富で、手続きをわかりやすく説明してくれました。おかげで、スムーズに売却を進めることができ、大変満足しています。
お客様の声 Tさん 48歳
相続した空地を買っていただきました。不動産の売却は初めてだったので不安でいっぱいでしたが、とても親切で、どのような疑問にも丁寧に答えてくれました。価格も期待以上で、非常に満足しています。また機会があれば、ぜひお願いしたいと思っています。
お客様の声 Eさん
所有する古いアパートの売却に関して、市場調査から価格設定、契約締結まで、全てのプロセスを丁寧にサポートしてくれました。特に購入希望者との交渉では、プロのスキルを見せてくれ、期待以上の価格で売却することができました。感謝しています。
お客様の声 Bさん
私たちの不安をしっかりと把握し、それに対する解決策を提供してくれました。流山市の地域情報や、近隣の物件の市場価格など、具体的かつ実用的な情報を提供していただき、売却価格の設定に大いに役立ちました。また、煩雑な作業をサポートしてくれたことは非常に助かりました。
お客様の声 Aさん
不動産売却に関して全くの無知で、どの不動産会社を選べば良いのかさえも分からなかった私に、一から丁寧に説明してくれました。不動産市場の動向、売却時の税金の手続き、契約の流れなど、親切丁寧に教えていただき、安心して進めることができました。特に税金対策に関するアドバイスは非常に役立ちました。感謝の気持ちでいっぱいです。
不動産売買の実績紹介
収益・事業用不動産に特化した取引実績をご紹介
MEISA 明紗では、土地・古家付き土地、収益不動産、事業用不動産の取引をを中心的に行っております。
以下に、これまでの主な取引実績をご紹介いたします。
取扱物件
土地（広大地・更地・古家付き）、収益物件（一棟マンション・アパート）、事業用不動産（工場・倉庫・商業施設） ※区分所有マンションや戸建住宅は原則として取り扱っておりません。
対応エリア
流山市を拠点に、以下のエリアを中心に取引実績がございます。
柏市 松戸市 市川市 東京23区
主な取引実績
物流倉庫の売却仲介（流山市）
収益ビルの買取（柏市）
工場跡地の売却仲介（松戸市）
古家付き土地の買取（市川市）
商業施設の売却仲介（23区内）
以下に、これまでの主な取引実績をご紹介いたします。
取扱物件
土地（広大地・更地・古家付き）、収益物件（一棟マンション・アパート）、事業用不動産（工場・倉庫・商業施設） ※区分所有マンションや戸建住宅は原則として取り扱っておりません。
対応エリア
流山市を拠点に、以下のエリアを中心に取引実績がございます。
柏市 松戸市 市川市 東京23区
主な取引実績
物流倉庫の売却仲介（流山市）
収益ビルの買取（柏市）
工場跡地の売却仲介（松戸市）
古家付き土地の買取（市川市）
商業施設の売却仲介（23区内）
不動産売却に関する疑問にお答えします
よくあるご質問
収益不動産・事業用不動産の売却に関して、お客様からよくいただくご質問にQ&A形式でお答えします。より詳しい説明が必要な場合は、お気軽にお問い合わせください。
Q
売却の相談から始めたいのですが。
売却の相談から始めたいのですが。
A
まずはお電話またはメールにてお問い合わせください。ご相談は無料です。物件の概要をお伺いした上で、売却に向けた具体的なプランをご提案させていただきます。
Q
必要な書類を教えてください。
必要な書類を教えてください。
A
登記簿謄本、公図等の基本的な書類に加え、収益物件の場合は賃貸借契約書や収支状況、工場・倉庫の場合は図面や施設概要等が必要となります。具体的に必要な書類は、物件の状況により異なりますので、個別にご案内させていただきます。
Q
決済までの流れを教えてください。
決済までの流れを教えてください。
A
売却仲介の場合：契約締結→決済・引渡しまで2-3週間程度
買取の場合：契約締結→決済・引渡しまで最短15営業日
具体的な期間は、案件ごとにご説明いたします。
Q
ローンが残っている場合でも売却できますか？
ローンが残っている場合でも売却できますか？
A
はい、可能です。売却代金からの一括返済を前提とした売却が可能です。具体的な対応方法については、個別にご相談させていただきます。
不動産売却ノウハウ
不動産売買のコツなど
MEISA 明紗
「売却前の準備」「査定依頼の方法」「内覧時のポイント」をはじめ、よくある失敗から高値売却のコツまで、実例べースで解説します。 売却を検討中の方の、具体的な道筋となる判断基準をお伝えします。
News
お知らせ
アクセス
本社
| 住所 | 流山市市野谷168番地19 （運A17街区1-3） |
|---|---|
|
|
アクセス
流山おおたかの森駅約1.5km
流山市立市野谷小学校そば
流山おおたかの森駅西口よりバス
・流０３：平和台駅循環
・流０３：流山一丁目循環
「市野谷小学校」停 徒歩2分
サテライト・オフィス
| 住所 | 〒270-0128 千葉県流山市おおたかの森西1-6-3 （建物名）アムール |
|---|---|
アクセス
1.流山おおたかの森駅西口から北方向へ
2.バスターミナルに沿いセブンイレブンへ
3.セブンイレブン手前を北方向へ
4.集合住宅”VESTA”の隣です。（建物名：アムール）
| 電話番号 |
090-3692-8253 |
|---|---|
| meta-meisa@memoad.jp | |
| 予約受付時間 | 9:00-17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
ご予約方法 |
オンラインでのご予約 |
不動産売却の疑問を解決。お役立ちコラムはこちら
千葉県流山市・柏市でのマンション売却や土地売却をお考えですか？「いまが高価で売れる時期なのか」「実際の相場はどれくらいなのか」といった疑問をお持ちの方も多いでしょう。
コラムでは、不動産売却のノウハウを多数ご紹介しています。
不動産会社選びのポイントから、査定、売却、買取、仲介、そして業者選びのコツまで、お客様の「知りたい」に役立つ情報を網羅しています。
失敗しない不動産売却のヒントが見つかります。
コラムを読んで、あなたの土地・マンションを理想的な価格で売却するための第一歩を踏み出しましょう。
千葉件の流山市や柏市で不動産売却のご相談ならMEISA 明紗
| 商号 | 合同会社明紗 MEISA G.K. |
|---|---|
| 本社 | 〒270-0137 千葉県流山市市野谷168番地19（運A17街区1-3） ライトガーツェおおたか101 |
| TEL | 090-3692-8253 |
| 事業内容 | 不動産売買（買取・分譲）／不動産仲介（売買）／不動産賃貸／不動産活用の企画・コンサルタント |
| 免許番号 | 千葉県知事（1）第17957号 |
| メール | meta-meisa@memoad.jp |
| URL | https://meisa-estate.com |
Contact us
まずはお気軽にご相談ください。
こちらより承ります。
MEISA