BUY DIRECT｜買取メニュー
どんな物件のご相談もお受けします。
難しい物件ほど、得意です。7つの種別で仕分けていますが、どれに当てはまるか分からないままのご相談で構いません。
VALUE｜買取の価値
買取の価値は、金額と速さと「断らないこと」。
01
速さ
現地で、その場で概算をご提示します※。ご希望の期日から逆算して決済日を組みます。
02
断らないこと
どんな物件のご相談もお受けします。断られた理由ごと、お聞かせください。
03
出口の設計力
分筆・再生・収益化。描ける再生シナリオが、そのまま査定額に反映されます。
04
根拠の開示
市場事例・想定利回り・再生コスト。査定の計算式を100%開示します。
※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。
COMPARE｜買取と仲介
買取が正解とは限りません。だから、比べてから。
MEISAの買取
一般的な仲介
現金化まで
決済日を確約し、期日から逆算して段取り
買い手が見つかるまで期間が読めない
仲介手数料
0円
成約価格の3%＋6万円＋税（上限）
内覧対応
当社の1回のみ
不特定多数・複数回
ご近所への公開
売り出し広告なし
広告・ポータル掲載あり
契約不適合責任
原則免責※
原則、売主が負う
価格
相場より低くなる傾向。根拠を100%開示
市場価格を狙える
※契約内容によります。仲介が有利な物件は、買取と仲介の査定を同時にご提示します（仲介のご案内）。
BROKERAGE｜仲介のご案内
仲介のほうが有利な物件は、仲介で。
流通性の高い戸建・築浅マンションなどは、時間をかけて相場価格を狙う仲介が有利な場合があります。MEISAでは買取と仲介の査定を同時にご提示し、手取りが最大になる方をお選びいただけます。当社が売主さまと買主さまの間に立ち、販売活動を行います。
仲介についても相談する →FAQ｜ご相談の前に
よく聞かれる3つのこと。
Q. 査定を受けたら、売らないといけませんか？
A. いいえ。相談料・査定料は無料で、売却を決める義務はありません。「両方の数字を見てから決めたい」も歓迎です。
Q. どの種別か分からないまま相談できますか？
A. 構いません。物件の場所と状況だけお聞かせいただければ、こちらで仕分けてご案内します。
Q. 買取を断られることはありますか？
A. 物件の状況・権利関係等により、お受けできない場合があります。その際は理由をご説明し、仲介など別の出口をご提案します。