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MENU 01｜買取メニュー

土地買取

更地・駐車場跡・遊休地から数百坪の広大地まで。建物のない土地を現況のまま直接買い取ります。個人の買い手がつかない規模こそ、ご相談ください。

広い土地の査定を依頼する → 査定・相談 0円

WORRIES｜こんなお悩みに

一つでも当てはまれば、査定する価値があります。

✓

広すぎて買い手がつかない

数百坪の遊休地。個人には売れない規模

✓

固定資産税だけ払い続けている

使う予定のない土地の維持費が重い

✓

測量・境界確定の費用が出せない

売る前の持ち出しはしたくない

こんな状態でも現況のまま： 広大地・数百坪駐車場跡資材置場開発用地測量未了境界未確定セットバック要

HOW WE BUY｜MEISAの買い方

土地を、こう買い取ります。

01

規模で断らない

当社が直接買主になるため、個人向けに分割できない土地もそのまま買い取れます。

02

測量費は当社負担※

条件によっては、測量未了・境界未確定のままで査定。必要な測量は当社負担で進めます。

03

根拠を100%開示

取引事例と積算根拠を全部見せます。納得してから決めてください。

※測量費の負担は当社の買取が成立した場合で、物件の状況・契約条件により異なります（査定時に書面でご説明します）。

PRICE LOGIC｜査定額の決まり方

買取価格は、「次の出口」の設計で決まります。

市場事例に、この物件で描ける再生シナリオを重ね、必要な整備コストを差し引く。その計算式を100%開示するので、「なぜこの価格か」に必ず答えられます。

市場事例＋出口シナリオ−再生・整備コスト＝査定額（根拠100%開示）

分筆・宅地化

個人向けの区画に分けて再販できるか

事業用地・開発用地

事業者・デベロッパーの需要に乗るか

運用

駐車場・資材置場として収益化できるか

✓ 買取価格の確定保証※

提示額が後から下がることはありません

✓ 決済日の確約※

期日から逆算して段取りします

✓ 契約不適合責任 原則免責※

引渡し後の欠陥は当社が引き受けます

✓ その場で即答※

持ち帰って稟議、がありません

※案件の内容によって条件が異なる場合があります。契約前に書面で明示します。　※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。

COST｜費用のこと

売主さまの持ち出しを、できる限りゼロに。

土地買取で、かからない費用
査定・ご相談
0円
仲介手数料
0円
測量・境界確定費
当社負担※
越境物・残存物の撤去
ご相談ください
抵当権抹消の段取り
司法書士と連携

※当社の買取が成立した場合。条件により異なります。査定時に負担区分を書面で明示します。

MEISAの買取
一般的な仲介
現金化まで
決済日を確約し、期日から逆算して段取り
買い手が見つかるまで期間が読めない
仲介手数料
0円
成約価格の3%＋6万円＋税（上限）
内覧対応
当社の1回のみ
不特定多数・複数回
ご近所への公開
売り出し広告なし
広告・ポータル掲載あり
契約不適合責任
原則免責※
原則、売主が負う
価格
相場より低くなる傾向。根拠を100%開示
市場価格を狙える

※契約内容によります。仲介が有利な物件は、買取と仲介の査定を同時にご提示します（仲介のご案内）。

CASE｜この種別の実績

経緯と結果で、お見せします。

広大地｜近隣市

約300坪の資材置場跡。境界未確定のまま一括買取

ご相談時

仲介で半年間動きがなく、個人の買い手がつかない規模でした。

MEISAの対応

測量費は当社負担で境界確定を進め、取引事例と積算根拠を開示。

結果

分割せず一括で買取。納得の根拠とともに即決いただけました。

※プライバシー保護のため、特定を避ける範囲で内容を一部変更しています。

FLOW｜買取の流れ

ご相談から決済まで、4ステップ。

1

ご相談・査定依頼

電話かフォームで、所在地とご事情を伺います。ご相談だけでも構いません。

2

現地確認・査定

代表が現地へ伺い、その場で概算金額をお伝えします※。遠方は当社が確認します。

3

ご契約

金額と条件にご納得いただけたら、契約を締結します。急かすことはありません。

4

決済・お引渡し

司法書士立会いで所有権を移転し、代金をお支払いします。残置物はそのままで結構です。

※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。

まずは、いくらになるか
知ることから。

査定は無料です。売るかどうかは、金額と根拠を見てから決めてください。

無料査定を依頼する 090-3692-8253 受付 9:00–17:00

FAQ｜よくある質問

土地買取について

Q. 境界が確定していない土地でも売れますか？

A. 条件によっては、測量未了・境界未確定のままで査定・買取が可能です。必要な測量費用は当社負担で進められる場合があります。

Q. 遠方に住んでいて現地に行けません。

A. 現地確認は当社が行います。契約・決済も郵送や司法書士との連携で完結できます。

Q. 土地の一部だけの売却も相談できますか？

A. 可能です。分筆を含めた売り方をご提案します。（条件により対応できない場合があります）

Q. 農地や市街化調整区域の土地も対象ですか？

A. 農地法や区域の制限により手続きが変わります。転用の可否を含めて確認しますので、まず地番をお知らせください。

Q. 抵当権が残っていても売れますか？

A. 残債があっても、決済時に抹消する段取りを司法書士と組みます。金融機関との調整もご一緒します。

※物件の状況・権利関係等により、買取をお受けできない場合があります。　※当社の関連会社が買主となる場合があります。

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