【買取事例】ブライズ住吉DUE（江東区千田）― サブリース付きの築浅1Kを現況のまま購入

• 所在：東京都江東区千田
• 最寄駅：都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩10分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建て（総戸数44戸）
• 築年：2021年
• 住戸：20㎡台の1K
• 現況：サブリース付き（賃貸中）

築浅の区分マンションの1室を、サブリース契約が付いた賃貸中の状態のまま、当社が買主となって購入しました。

契約にあたっては、登記記録と固定資産評価証明書に加え、管理規約・長期修繕計画案・管理組合の決算予算書から、管理費・修繕積立金と組合会計の状況を確認しました。建物は建築計画概要書と台帳記載事項証明書で建築確認の記録を、敷地は確定実測図を、周辺は都市計画・景観の情報とハザードマップを確かめています。契約書面も記載を一つずつ照合し、確認すべき点を整理したうえで決済に臨みました。

条件面では、融資の承認を条件とする解除条項（ローン特約）を付けず、引渡し後の不具合についても売主様に責任を求めない現況のままの条件で引き受けています。

2026年7月、契約からおよそ2週間で決済・お引渡しを完了しました。

サブリース付きや賃貸中の区分マンションも、入居者がいる現況のままでご相談いただけます。管理の状況や書類の確認は当社で進めますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

※掲載の写真はイメージです