【売買事例】野田市堤根の開発用地 ～複数開発業者へのアプローチによる好条件での売却実現～
概要
今回ご紹介する事例は、野田市堤根の約560坪の開発用地の売却案件です。
当社は「複数の開発業者に紹介することで市場価値を最大化する」という戦略のもと、デベロッパーやハウスメーカーなど、様々な開発業者へアプローチを行いました。
その結果、土地の持つポテンシャルを最大限に引き出し、売主様の希望に沿った条件での売却を実現することができました。
物件概要
所在地：野田市堤根新田
土地面積：約562.57坪
地域の特徴
・閑静な住宅街
・教育施設が近接
・公園が徒歩圏内
・生活利便施設が充実
売却プロセス
1. 市場分析
・地域の開発動向調査
・周辺の取引事例収集
・開発規制の確認
・インフラ整備状況の精査
2. 開発業者へのアプローチ
・地元有力デベロッパーへの案内
・首都圏の中堅開発業者への提案
・ハウスメーカーの土地活用部門へのアプローチ
・不動産投資事業者への提案
3. 価値提案のポイント
・整形地での効率的な区画割り提案
・住宅需要の高いエリア特性
・開発後の販売見通しの明確化
成功のポイント
1. マーケティング戦略
・複数の開発業者への同時アプローチ
・各社の得意分野に合わせた提案
・競争環境の創出
2. 価格交渉力
・取引条件の柔軟な調整
・適切な価格設定
取引結果
・複数開発業者からの提案獲得
・希望価格での売却実現
・スムーズな決済完了
コメント
本件は、住宅地開発案件として、複数の開発業者に提案を行い、最適な条件での取引を実現しました。
MEISA 明紗では、このような開発用地の売却についても、豊富な経験と専門知識を活かし、最適な売却方法をご提案いたします。
広めの土地の売却をお考えの方は、ぜひご相談ください。
本記事が、不動産売却をご検討中の皆様のお役に立てれば幸いです。
MEISA 明紗は、千葉県流山市を拠点におく不動産会社です。
土地・古屋付土地・収益物件・事業用不動産に特化した売却サポートを行っています。
売却仲介と買取、2つの選択肢をご用意し、売却価格の根拠から市場環境まで、判断に必要な情報を分かりやすくご説明いたします。
市場の最前線で日々、様々な売却ケースに向き合う中で得られた知見を、今後も定期的に発信してまいります。
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