仲介土地
【売買事例】佐倉市の開発用地 ～デベロッパーとの折衝で有利な条件を実現～
概要
今回ご紹介する事例は、佐倉市西志津の約325坪の開発用地の売却案件です。複数の有力デベロッパーへ直接アプローチすることで、売主様にとって有利な取引条件を引き出すことができました。
物件概要
所在地：千葉県佐倉市西志津
土地面積：約325.8坪
成功のポイント
1. 戦略的な情報展開
・大手デベロッパー17社への同時提案
・ハウスメーカーの土地仕入れ部門へのアプローチ
・地域密着の中堅不動産会社への案内
・買取再販事業者への提案
2. 業者間の競争原理の活用
・複数業者からの提案を募集
・各社の提案内容の比較検討
・条件面での競争を促進
・価格の上方修正を実現
まとめ
本件は、1社のみの相場観に依存せず、複数の開発業者に案内することで、市場価値を最大化できた事例です。最終的に欲しい業者を見極めながら、価格と条件の両面で有利な取引を実現しました。
MEISA 明紗では、このような開発用地の取引においても、広範なネットワークを活用し、売主様の利益を最大化する取引をご提案いたします。
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本記事が、不動産売却をご検討中の皆様のお役に立てれば幸いです。
- MEISA 明紗は、千葉県流山市を拠点におく不動産会社です。
土地・古屋付土地・収益物件・事業用不動産に特化した売却サポートを行っています。
売却仲介と買取、2つの選択肢をご用意し、売却価格の根拠から市場環境まで、判断に必要な情報を分かりやすくご説明いたします。
市場の最前線で日々、様々な売却ケースに向き合う中で得られた知見を、今後も定期的に発信してまいります。
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