【売買事例】相続不動産の迅速な買取対応 ～流山市東深井での課題解決型取引～
概要
はじめに
今回ご紹介する事例は、流山市大字深井の戸建物件の相続案件です。
擁壁や造成の課題を抱えた難易度の高い物件でしたが、相続人様の早期売却ニーズに応えるため、迅速な対応と手厚い条件設定により、スムーズな取引を実現しました。
物件概要
所在地：流山市大字東深井
土地：約30坪
建物：木造2階建（地下1階付）の古屋付
その他：残置物あり
取引の特徴
1. 物件の課題
・隣地との擁壁共有
・道路との高低差
・造成工事の難しさ
・相続手続きが未了
2. 売主様のニーズ
・相続に伴う早期売却希望
・確実な決済の保証
・相続手続きのサポート
・手付金の高額設定希望
3. 当社の対応
・即日の現地調査と買取価格提示
・相続登記手続きの全面サポート
・通常の3倍規模の手付金設定
・決済までの具体的な工程表の提示
成功のポイント
1. 迅速な意思決定
・当日中の査定、価格提示
・明確な取引スケジュールの提示
・相続手続きの即時サポート着手
・資金面での柔軟な対応
2. リスク要因への対応
・擁壁の共有状況の確認
・造成工事の実現可能性検討
・近隣との境界確認
・法的リスクの精査
3. 売主様の不安解消
・高額な手付金による安心感の提供
・相続手続きの進捗状況の共有
・決済までのマイルストーン管理
・専任担当者による一貫したサポート
コメント
本件は、物件固有の課題と相続という要素が重なった複雑な案件でしたが、売主様のニーズを的確に把握し、スピーディーかつ柔軟な対応を行うことで、満足のいく取引を実現できました。
MEISA 明紗では、このような相続案件についても、豊富な経験と専門知識を活かし、売主様の状況に応じた柔軟な対応をご提案いたします。相続不動産の売却でお悩みの方は、ぜひご相談ください。
本記事が、不動産売却をご検討中の皆様のお役に立てれば幸いです。
MEISA 明紗は、千葉県流山市を拠点におく不動産会社です。
土地・古屋付土地・収益物件・事業用不動産に特化した売却サポートを行っています。
売却仲介と買取、2つの選択肢をご用意し、売却価格の根拠から市場環境まで、判断に必要な情報を分かりやすくご説明いたします。
市場の最前線で日々、様々な売却ケースに向き合う中で得られた知見を、今後も定期的に発信してまいります。
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