擁壁工事という難題を乗り越えて実現した、習志野市の土地売却事例

不動産売却で最も不安なことの一つは、「物件に問題があるから売れないのでは？」という心配ではないでしょうか。

今回ご紹介するのは、そんな不安を抱えていた売主様の物件を、無事に売却へと導いた事例です。

物件の課題：複雑な擁壁と掘り込み式車庫
当該物件は習志野市に所在する土地で、擁壁と掘り込み式車庫が一体となった特殊な構造を持っていました。新しい建物を建てるためには、この構造物を取り壊す必要があり、さらに擁壁が隣地と密着していたため、工事には細心の注意と専門的な知識が必要でした。

解決への道筋
この案件で最も重要だったのは、隣接所有者との信頼関係の構築です。擁壁工事には隣地への影響が避けられないため、隣接所有者からの理解と承諾を得ることが不可欠でした。

当社では以下のステップで課題解決に取り組みました。
1.詳細な現地調査と工事計画の立案
2.隣接所有者への丁寧な説明と対話
3.工事実施に関する承諾書の取得
4.買主様への的確な情報提供と工事計画の共有

取引完了までの道のり
擁壁工事という技術的な課題があったにもかかわらず、売主様と買主様双方にご満足いただける取引となりました。

専門家からのメッセージ
「難しい物件だから売れない」これは不動産売却における誤解の一つです。確かに課題はあるかもしれません。しかし、適切な対応と専門的なアプローチがあれば、必ず解決への道は開けます。

MEISA 明紗は、このような特殊な案件も含め、お客様の大切な資産の売却を全力でサポートいたします。

不動産売却でお悩みの方は、まずはご相談ください。経験豊富な専門家が、お客様に最適な解決策をご提案いたします。