重大事故からの再生 ―地下室浸水物件の売却実現―

管理上のトラブルにより被災した不動産の売却は、極めて困難な課題となります。

今回は、地下室浸水という重大な問題を抱えた豪邸の売却支援事例をご紹介いたします。

物件概要
所在地：横浜市都筑区
種別：中古戸建（豪邸仕様）

被害状況
・地下室が1m以上の浸水被害
・浸水から2か月経過も床下に滞水
・カビ・腐食の進行

事故の経緯
・相続による空き家状態
・管理会社のミスによるブレーカー遮断
・雨水汲み上げポンプの停止
・豪雨による地下室浸水

物件の課題
1. 物理的損傷
・長期間の浸水による建物損傷
・カビ、腐食の進行
・床下滞水の継続

2. 市場性の制約
・事故履歴による心理的影響
・修繕費用の負担
・買主層の限定

1. 価値の再評価
・建物本来の品質の見極め
・修繕による回復可能性の判断
・潜在的な価値の発掘

2. 販売戦略
・独自のネットワークの活用
・他社との協力体制の構築
・適切な買主の選定

成果
・建物の潜在価値に着目した買主の発掘
・仲介会社間の連携による成約実現
・売主様の円滑な売却実現

当社の強み
・豊富な取引実績に基づく目利き力
・広範な不動産ネットワーク
・他社との協力体制構築力
・困難案件での問題解決力

おわりに
事故物件や特殊事情のある不動産の売却でお悩みの方は、ぜひ当社にご相談ください。物件の潜在的な価値を見出し、適切な買主との出会いをサポートいたします。

当社は：
・事故物件
・相続空き家
・補修必要物件

など、困難な案件でも、豊富な経験とネットワークを活かした解決策をご提案いたします。