市川市における複雑土地取引の成功事例 ―異なる所有者の隣接地の戦略的統合―

不動産取引において、複数の所有者が関わる案件は、調整の難しさから敬遠されがちです。今回は、異なる所有者の隣接地を一括買取し、最適化を実現した事例をご紹介いたします。

物件概要

所在地：千葉県市川市

種別：建物付土地 2区画

特徴

隣接する2区画

所有者が異なる

各区画に古家付き（室内残置物あり）

区画面積は不均等

課題

1.所有者の異なる土地の一括取引調整

2.不均等な区画面積

3.残置物のある古家の存在

4.隣地からのブロック基礎の越境

1. 取引スキームの確立
・一括取引のメリットの説明
・公平な取引条件の設定

2. 土地の最適化計画
・合筆による土地の統合
・最適な地積への区画変更
・効率的な土地利用計画の立案

3. 近隣関係への配慮
・ブロック塀問題の解決
・越境状況の詳細調査
・倒壊リスクの評価
・隣地所有者との合意形成
・当社負担での解体・新設工事

取引の特徴
1.複数所有者との円滑な合意形成
2.現状有姿での買取による売主様の負担軽減
3.近隣関係に配慮した丁寧な対応
4.土地の有効活用を見据えた戦略的な区画整理

成果
・売主様双方の円滑な売却実現
・最適な区画形状への改善
・近隣関係の良好な維持
・地域の景観向上への貢献

MEISA 明紗は、以下のような複雑な案件も積極的に対応いたします。
・複数所有者物件
・古家付き土地
・残置物のある不動産
・境界・越境問題のある物件

おわりに
複数所有者の物件や、古家・残置物付きの不動産でお悩みの方は、ぜひ当社にご相談ください。流山市を拠点に、市川市においても、お客様の大切な資産の売却を全力でサポートいたします。

当社では
・古家の取り壊しは不要
・残置物はそのままでOK
・複雑な権利関係も対応可能

お客様のご要望に寄り添い、近隣関係にも配慮した丁寧な対応で、最適な解決策をご提案いたします。