市川市土地分割売却事例 ―税制優遇を活用した建替え支援―

はじめに
不動産売却において、税制面での配慮は重要な検討要素となります。今回は、住宅の建替えニーズに対し、3,000万円特別控除を活用した土地の一部売却による解決事例をご紹介いたします。

経緯
お客様の初期相談
・ご自宅の建替えについてのご相談
・資金面での課題

当社からのご提案
・敷地の一部（庭先）売却による資金確保
・残地での新築住宅建設
・税制優遇を最大限活用した取引設計

実施内容
1. 敷地分割計画
・最適な分割ラインの設定
・建築基準法における各種規制への対応
・残地における建築プランの検討

2. 税務面での工夫
・3,000万円特別控除適用要件の確認
・控除を最大限活用できる取引スキームの構築
・お客様の税負担軽減の実現

3. 資金計画のサポート
・土地売却収入の活用
・新築費用の試算
・総合的な資金計画の提案

1.お客様の建替えニーズに応える総合的な解決策
2.税制優遇措置の活用による経済的メリットの最大化
3.敷地の有効活用による資産価値の維持

当社の対応力
以下のような案件も積極的に対応いたします。
・敷地の一部売却
・庭先、余剰地の売却
・建替え資金確保のための不動産売却
・税制優遇を考慮した取引設計

おわりに
不動産の有効活用や建替えをお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。お客様の状況を丁寧にお伺いし、税制面での優遇措置も含めた、最適なご提案をさせていただきます。

敷地の一部売却や余剰地の活用など、様々なニーズに対応可能です。お気軽にご相談ください。