【買取事例】ラフィスタ下丸子（大田区下丸子）― 築浅の賃貸中区分を現況のまま買取

• 所在：東京都大田区下丸子
• 最寄駅：東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造 5階建・総戸数66戸
• 築年：2019年
• 間取り：20㎡台の2K
• 現況：賃貸中（サブリース付き）

築年数の浅い区分マンションの1室を、賃貸中の状態のまま購入しました。

契約から決済までの間に、重要事項調査報告書・管理規約・登記記録・賃貸借契約書を読み込み、次の点を確かめています。

• 建物の管理の状況と、このお部屋の管理費・修繕積立金に滞納がないこと
• 賃貸借契約書の当事者欄と登記記録を突き合わせ、賃貸の契約関係（サブリース）を把握すること
• 間取りを分譲時のパンフレットと賃貸借契約書で照らし合わせること
• 管理規約の容認事項やハザードマップなど、建物と土地について既に分かっている事項

そのうえで、融資特約を付けず、契約不適合責任も求めない条件でお約束しました。既に分かっている事項は当社が把握したうえで引き受け、決済に必要な資金も当社で手当てしています。

2026年8月に決済・お引渡しを終えました。

賃貸中の区分マンションや、サブリースが付いたお部屋も、現況のままでご相談いただけます。

※掲載の写真はイメージです