築45年の相続実家を、現況のまま18営業日で決済
ご相談時
家財が大量に残り、相続人は遠方。解体費の見積にも不安がありました。
MEISAの対応
残置物の処分は当社側で。司法書士と連携し、相続登記と並行して段取り。
結果
一度もご帰省いただかず、ご相談から18営業日で決済・現金化しました。
※プライバシー保護のため、特定を避ける範囲で内容を一部変更しています。
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090-3692-8253 9:00～17:00
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お支払い方法は各サービスのご利用方法に準じます。
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MENU 02｜古屋付土地買取（流山・柏とその周辺）
相続した実家・空き家を、現況のまま買い取ります
解体費は当社負担※、家財・残置物もそのままで構いません。遠方にお住まいでも、現地はすべて当社が確認します。
実家・古家の査定を依頼する査定・相談 0円
現況のままの買取額と、仲介で売った場合の手取りの目安を並べてお見せします（売るかどうかはその後に）。
※解体費の負担は当社の買取が成立した場合で、物件の状況・契約条件により異なります（査定時に書面でご説明します）。
WORRIES｜こんなお悩みに
一つでも当てはまれば、査定する価値があります。
実家の片付けが進まない
家財が大量に残ったまま手つかず
解体費を自己負担したくない
更地にするには数百万かかると言われた
遠方で管理できない
通えないまま、傷みだけが進んでいく
HOW WE BUY｜MEISAの買い方
古屋付土地を、こう買い取ります。
01
解体費・残置物は当社負担※
解体も片付けも引渡し後に当社側で行います。現況のままお引渡しください。
02
現地はすべて当社が確認
遠方にお住まいでも、一度もお越しいただかずに進められます。
03
相続手続きと並行できる
司法書士と連携し、相続登記と売却を同時に段取りします。
※解体費・残置物処分の負担は当社の買取が成立した場合で、物件の状況・契約条件により異なります（査定時に書面でご説明します）。
PRICE｜買取額が仲介より低くなる理由
買取額が仲介より低くなる理由を、先にお伝えします。
買取額は、仲介で売れた場合の見込みより低くなります。仲介なら売主さまが負う費用・売れるまでの時間・引渡し後の責任を、当社が引き受けるためです。価格の根拠は、すべてお見せします。
仲介で売れる見込みの価格−当社が引き受ける費用・期間・責任＝買取額（根拠はすべて開示）
解体・家財の片付け
仲介では売主さまの負担になりがちな費用を、当社が持ちます※
売れるまでの期間
買い手を待つ間の固定資産税や、空き家の管理の手間がかかりません
引渡し後の不具合の責任
古い建物の不具合を、引渡し後に問われない形にします※
買取額を契約までに下げません※
面談でお伺いした事実と違う点が見つからない限り
決済日は契約で決めます※
期日から逆算して段取りします
契約不適合責任 原則免責※
引渡し後の欠陥は当社が引き受けます
その場で即答※
持ち帰って稟議、がありません
※案件の内容によって条件が異なる場合があります。契約前に書面で明示します。 ※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。
COST｜費用のこと
売主さまの持ち出しを、できる限りゼロに。
古屋付土地買取で、かからない費用
- 査定・ご相談
- 0円
- 仲介手数料
- 0円
- 解体費・滅失登記
- 当社負担※
- 残置物の処分
- 当社負担※
- 相続登記の司法書士手配
- 提携先をご紹介
※当社の買取が成立した場合。条件により異なります。査定時に負担区分を書面で明示します。
| MEISAの買取 | 一般的な仲介 | |
|---|---|---|
| 現金化まで | 決済日を契約で決め、期日から逆算して段取り | 買い手が見つかるまで期間が読めない |
| 仲介手数料 | 0円 | 成約価格の3%＋6万円＋税（上限） |
| 内覧対応 | 当社の1回のみ | 不特定多数・複数回 |
| ご近所への公開 | 売り出し広告なし | 広告・ポータル掲載あり |
| 契約不適合責任（引渡し後の不具合の責任） | 原則免責※ | 原則、売主が負う |
| 価格 | 仲介の見込みより低くなります（理由は上記）。根拠はすべてお見せします | 市場価格を狙える |
※契約内容によります。仲介で売ったほうがお手元に多く残る物件は、そうお伝えし、仲介でのご売却もお手伝いします（仲介のご案内）。
CASE｜この種別の実績
経緯と結果で、お見せします。
相続登記の前・古い担保の登記が残ったまま、現況で買取
ご相談時
相続登記が済んでおらず、古い根抵当権の登記も残っていました。建物は古家のままでした。
MEISAの対応
権利者の確認から相続登記の手続きまで段取りを整え、古家の解体や擁壁の手直しを条件にせずお引き受けしました。
結果
名義の整理を並行して進め、ご契約から約7週間で決済・お引渡しを終えました。
「実家の土地を相続しましたが、古い建物の処分に悩んでいました。解体費用や手続きが大変そうで躊躇していましたが、建物付きのまま買い取ってもらえることを知り、スムーズに売却できました。更地にする手間も費用も不要で、本当に助かりました。」
古家付き土地｜60代個人オーナー S様（お客さまの声より）
FLOW｜買取の流れ
ご相談から決済まで、4ステップ。
ご相談・査定依頼
電話かフォームで、所在地とご事情を伺います。ご相談だけでも構いません。
現地確認・査定
代表が現地へ伺い、その場で概算金額をお伝えします※。遠方は当社が確認します。
ご契約
金額と条件にご納得いただけたら、契約を締結します。急かすことはありません。
決済・お引渡し
司法書士立会いで所有権を移転し、代金をお支払いします。残置物はそのままで結構です。
※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。
まずは、いくらになるか
知ることから。
査定は無料です。売るかどうかは、金額と根拠を見てから決めてください。
フォームは24時間受付です。1営業日以内に、代表の中山から電話かメールでご連絡します。ご相談・査定は無料で、お断りいただいても、こちらから繰り返しご連絡することはありません。
FAQ｜よくある質問
古屋付土地買取について
- 相続登記が済んでいなくても相談できますか？
- できます。司法書士と連携し、登記手続きと並行して進めます。
- 家財・残置物は本当にそのままで良いのですか？
- はい。処分は当社側で行います。形見分けなど必要な物だけお持ちください。
- 近所に知られずに売却できますか？
- 売り出し広告を出さない直接買取のため、周囲に知られる可能性を最小限にできます。
- 解体して更地にしてから売るほうが得ですか？
- 原則不要です。解体費を先に負担するリスクを取らず、現況のまま査定額で比較してください。
- 仏壇や位牌が残っています。
- 供養やお焚き上げの手配もご相談いただけます。大切な物の扱いは、事前に一緒に確認します。
- 査定だけ依頼して、売らなくても大丈夫ですか？
- 大丈夫です。査定・ご相談は無料で、買取を見送られても費用はかかりません。お断りいただいた後に、こちらから繰り返しご連絡することはありません。
- 家族の意見がまだまとまっていません。
- 決める前のご相談で構いません。買取額と、仲介で売った場合の手取りの目安を書面でお渡しするので、ご家族で見比べてから決められます。
※物件の状況・権利関係等により、買取をお受けできない場合があります。 ※当社の関連会社が買主となる場合があります。