関西にお住まいの売主さまから、ご来店なしで買取
ご相談時
駅から距離のある住宅用地（3筆）。売主さまは関西にお住まいで、現地へのお越しが難しい状況でした。
MEISAの対応
やり取りは電話・郵送・オンラインで進め、現地とご近所まわりの確認は当社が行いました。
結果
一度もご来店いただくことなく、決済・お引渡しまで終えました。
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090-3692-8253 9:00～17:00
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local_phone TEL |
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MENU 01｜土地買取（流山・柏とその周辺）
土地・更地を、現況のまま買い取ります
更地・駐車場跡・遊休地から数百坪の広大地まで。測量や境界の確定が済んでいなくてもご相談ください。個人の買い手がつかない規模こそ、当社が直接買い取ります。
広い土地の査定を依頼する査定・相談 0円
現況のままの買取額と、仲介で売った場合の手取りの目安を並べてお見せします（売るかどうかはその後に）。
WORRIES｜こんなお悩みに
一つでも当てはまれば、査定する価値があります。
広すぎて買い手がつかない
数百坪の遊休地。個人には売れない規模
固定資産税だけ払い続けている
使う予定のない土地の維持費が重い
測量・境界確定の費用が出せない
売る前の持ち出しはしたくない
HOW WE BUY｜MEISAの買い方
土地を、こう買い取ります。
01
規模で断らない
当社が直接買主になるため、個人向けに分割できない土地もそのまま買い取れます。
02
測量費は当社負担※
条件によっては、測量未了・境界未確定のままで査定。必要な測量は当社負担で進めます。
03
根拠をすべて開示
取引事例と積算の根拠を、すべてお見せします。納得してから決めてください。
※測量費の負担は当社の買取が成立した場合で、物件の状況・契約条件により異なります（査定時に書面でご説明します）。
PRICE｜買取額が仲介より低くなる理由
買取額が仲介より低くなる理由を、先にお伝えします。
買取額は、仲介で売れた場合の見込みより低くなります。仲介なら売主さまが負う費用・売れるまでの時間・引渡し後の責任を、当社が引き受けるためです。価格の根拠は、すべてお見せします。
仲介で売れる見込みの価格−当社が引き受ける費用・期間・責任＝買取額（根拠はすべて開示）
測量・境界の確定
仲介では売る前に求められやすい測量を、当社の負担で進めます※
売れるまでの期間
個人の買い手を待つ間の固定資産税や、草刈りなどの手間がかかりません
引渡し後の責任
地中の埋設物などを、引渡し後に問われない形にします※
買取額を契約までに下げません※
面談でお伺いした事実と違う点が見つからない限り
決済日は契約で決めます※
期日から逆算して段取りします
契約不適合責任 原則免責※
引渡し後の欠陥は当社が引き受けます
その場で即答※
持ち帰って稟議、がありません
※案件の内容によって条件が異なる場合があります。契約前に書面で明示します。 ※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。
COST｜費用のこと
売主さまの持ち出しを、できる限りゼロに。
土地買取で、かからない費用
- 査定・ご相談
- 0円
- 仲介手数料
- 0円
- 測量・境界確定費
- 当社負担※
- 越境物・残存物の撤去
- ご相談ください
- 抵当権抹消の段取り
- 司法書士と連携
※当社の買取が成立した場合。条件により異なります。査定時に負担区分を書面で明示します。
| MEISAの買取 | 一般的な仲介 | |
|---|---|---|
| 現金化まで | 決済日を契約で決め、期日から逆算して段取り | 買い手が見つかるまで期間が読めない |
| 仲介手数料 | 0円 | 成約価格の3%＋6万円＋税（上限） |
| 内覧対応 | 当社の1回のみ | 不特定多数・複数回 |
| ご近所への公開 | 売り出し広告なし | 広告・ポータル掲載あり |
| 契約不適合責任（引渡し後の不具合の責任） | 原則免責※ | 原則、売主が負う |
| 価格 | 仲介の見込みより低くなります（理由は上記）。根拠はすべてお見せします | 市場価格を狙える |
※契約内容によります。仲介で売ったほうがお手元に多く残る物件は、そうお伝えし、仲介でのご売却もお手伝いします（仲介のご案内）。
CASE｜この種別の実績
経緯と結果で、お見せします。
古家と家財が残る500㎡超の土地を、片付け前のまま買取
ご相談時
2筆・合計500㎡を超える土地に古家が建ち、室内に家財が多く残っていました。
MEISAの対応
片付けや解体を売却の条件にせず、残置物の撤去は購入後に当社の負担で行いました。土地は分けずにまとめて買い取りました。
結果
2025年10月にご契約、2026年1月に決済・お引渡しを終えました。
「相続した空地を買っていただきました。不動産の売却は初めてだったので不安でいっぱいでしたが、とても親切で、どのような疑問にも丁寧に答えてくれました。」
Tさん 48歳（お客さまの声より）
FLOW｜買取の流れ
ご相談から決済まで、4ステップ。
ご相談・査定依頼
電話かフォームで、所在地とご事情を伺います。ご相談だけでも構いません。
現地確認・査定
代表が現地へ伺い、その場で概算金額をお伝えします※。遠方は当社が確認します。
ご契約
金額と条件にご納得いただけたら、契約を締結します。急かすことはありません。
決済・お引渡し
司法書士立会いで所有権を移転し、代金をお支払いします。残置物はそのままで結構です。
※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。
まずは、いくらになるか
知ることから。
査定は無料です。売るかどうかは、金額と根拠を見てから決めてください。
フォームは24時間受付です。1営業日以内に、代表の中山から電話かメールでご連絡します。ご相談・査定は無料で、お断りいただいても、こちらから繰り返しご連絡することはありません。
FAQ｜よくある質問
土地買取について
- 境界が確定していない土地でも売れますか？
- 条件によっては、測量未了・境界未確定のままで査定・買取が可能です。必要な測量費用は当社負担で進められる場合があります。
- 遠方に住んでいて現地に行けません。
- 現地確認は当社が行います。契約・決済も郵送や司法書士との連携で完結できます。
- 土地の一部だけの売却も相談できますか？
- 可能です。分筆を含めた売り方をご提案します。（条件により対応できない場合があります）
- 農地や市街化調整区域の土地も対象ですか？
- 農地法や区域の制限により手続きが変わります。転用の可否を含めて確認しますので、まず地番をお知らせください。
- 抵当権が残っていても売れますか？
- 残債があっても、決済時に抹消する段取りを司法書士と組みます。金融機関との調整もご一緒します。
- 査定だけ依頼して、売らなくても大丈夫ですか？
- 大丈夫です。査定・ご相談は無料で、買取を見送られても費用はかかりません。お断りいただいた後に、こちらから繰り返しご連絡することはありません。
- 家族の意見がまだまとまっていません。
- 決める前のご相談で構いません。買取額と、仲介で売った場合の手取りの目安を書面でお渡しするので、ご家族で見比べてから決められます。
※物件の状況・権利関係等により、買取をお受けできない場合があります。 ※当社の関連会社が買主となる場合があります。