残債が売却額を上回っていても売れますか？

金融機関との調整を含めてご相談に乗ります。（条件により対応できない場合があります）

サブリース契約が解約できないのですが。

サブリース契約のまま買い取れる場合があります。契約書を拝見して判断します。

複数戸をまとめて売却できますか？

可能です。一括での査定・買取に対応します。

管理費や修繕積立金に滞納があります。

滞納分は決済時に精算する段取りを組みます。まず金額をお知らせください。

決済までの家賃は誰のものですか？

引渡し日を基準に日割で精算します。契約時に計算書でお示しします。

090-3692-8253

9:00～17:00

TEL

お問い合わせ

MENU 05｜買取メニュー

1R投資マンション買取

サブリース付・残債超過・毎月の持ち出し。区分ワンルーム投資の出口に。東京23区全域に対応します。

1Rマンションの査定を依頼する査定・相談 0円

WORRIES｜こんなお悩みに

一つでも当てはまれば、査定する価値があります。

毎月の収支がマイナス
持ち出しが続き、出口が見えない
サブリースを解約できない
契約に縛られて身動きが取れない
残債が売値を上回る
売るに売れないまま数年経った

こんな状態でも現況のまま：サブリース付賃借人付残債あり複数戸まとめて東京23区

HOW WE BUY｜MEISAの買い方

1R投資マンションを、こう買い取ります。

契約内容を精査

サブリース契約・管理契約を確認し、契約のまま買い取れるかを判断します。

残債超過も相談できる

金融機関との調整を含めて、出口の選択肢をご提案します。

複数戸の一括査定

お持ちの区分をまとめて査定・買取できます。

PRICE LOGIC｜査定額の決まり方

買取価格は、「次の出口」の設計で決まります。

市場事例に、この物件で描ける再生シナリオを重ね、必要な整備コストを差し引く。その計算式を100%開示するので、「なぜこの価格か」に必ず答えられます。

市場事例＋出口シナリオ−再生・整備コスト＝査定額（根拠100%開示）

賃料の適正化

相場との差分を埋めて収益を回復

収益還元で長期保有

想定利回りから逆算して評価

複数戸まとめて運用

一括取得でスケールメリットを出す

買取価格の確定保証※

提示額が後から下がることはありません

決済日の確約※

期日から逆算して段取りします

契約不適合責任原則免責※

引渡し後の欠陥は当社が引き受けます

その場で即答※

持ち帰って稟議、がありません

※案件の内容によって条件が異なる場合があります。契約前に書面で明示します。 ※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。

COST｜費用のこと

売主さまの持ち出しを、できる限りゼロに。

1R投資マンション買取で、かからない費用

査定・ご相談: 0円
仲介手数料: 0円
サブリース・管理契約の調整: 当社対応
抵当権抹消の段取り: 司法書士と連携
管理費・修繕積立金の精算: 決済時に日割精算

※当社の買取が成立した場合。条件により異なります。査定時に負担区分を書面で明示します。

	MEISAの買取	一般的な仲介
現金化まで	決済日を確約し、期日から逆算して段取り	買い手が見つかるまで期間が読めない
仲介手数料	0円	成約価格の3%＋6万円＋税（上限）
内覧対応	当社の1回のみ	不特定多数・複数回
ご近所への公開	売り出し広告なし	広告・ポータル掲載あり
契約不適合責任	原則免責※	原則、売主が負う
価格	相場より低くなる傾向。根拠を100%開示	市場価格を狙える

※契約内容によります。仲介が有利な物件は、買取と仲介の査定を同時にご提示します（仲介のご案内）。

CASE｜この種別の実績

経緯と結果で、お見せします。

1R投資｜東京23区

サブリース付ワンルームを、契約のまま買取

ご相談時

毎月の持ち出しが続き、サブリース解約もできない状態でした。

MEISAの対応

契約内容を精査し、契約のまま買取。金融機関との調整も並行。

結果

毎月の負担がなくなり、出口が見えました。

※プライバシー保護のため、特定を避ける範囲で内容を一部変更しています。

FLOW｜買取の流れ

ご相談から決済まで、4ステップ。

ご相談・査定依頼
電話かフォームで、所在地とご事情を伺います。ご相談だけでも構いません。
現地確認・査定
代表が現地へ伺い、その場で概算金額をお伝えします※。遠方は当社が確認します。
ご契約
金額と条件にご納得いただけたら、契約を締結します。急かすことはありません。
決済・お引渡し
司法書士立会いで所有権を移転し、代金をお支払いします。残置物はそのままで結構です。

※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。

まずは、いくらになるか
知ることから。

査定は無料です。売るかどうかは、金額と根拠を見てから決めてください。

無料査定を依頼する 090-3692-8253受付 9:00–17:00

FAQ｜よくある質問