共有持分だけでも買い取ってもらえますか？

ご相談いただけます。他の共有者との調整を含め、進め方からご提案します。

事故物件ですが、告知はどうなりますか？

当社が買主のため、告知事項を確認の上そのまま買い取ります。以後の告知対応は当社が行います。

権利関係の整理費用は誰が負担しますか？

案件によります。査定時に、何を当社負担で進められるかを明示します。

借地権（底地）だけの売却もできますか？

できます。地主さま・借地人さまとの調整を含めて段取りします。

隣地との越境や私道の問題があります。

覚書の取得や持分の調整など、解決の道筋から一緒に設計します。現況のままご相談ください。

090-3692-8253

9:00～17:00

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お問い合わせ

MENU 07｜買取メニュー

訳あり物件買取

再建築不可・事故物件・共有持分・借地権・未登記。種別を問わず、権利・条件が複雑な物件の窓口です。条件が複雑なほど、知識と経験、培った専門性が活きます。

訳あり物件の査定を依頼する査定・相談 0円

WORRIES｜こんなお悩みに

一つでも当てはまれば、査定する価値があります。

他社で断られた
理由も曖昧なまま話が終わってしまった
共有者と話がまとまらない
持分だけでも手放したい
登記や境界が整っていない
何から手を付ければいいか分からない

こんな状態でも現況のまま：再建築不可事故物件共有持分借地権・底地未登記越境あり私道持分なし

HOW WE BUY｜MEISAの買い方

訳あり物件を、こう買い取ります。

整理から一緒に始める

司法書士・土地家屋調査士・税理士と連携し、権利関係の整理から段取りします。

持分のみの買取も相談可

共有者全員の同意が揃わない場合の進め方もご提案します。

守秘を徹底

事情に踏み込む案件だからこそ、静かに、確実に進めます。売り出し広告を出さずに進められます。

PRICE LOGIC｜査定額の決まり方

買取価格は、「次の出口」の設計で決まります。

市場事例に、この物件で描ける再生シナリオを重ね、必要な整備コストを差し引く。その計算式を100%開示するので、「なぜこの価格か」に必ず答えられます。

市場事例＋出口シナリオ−再生・整備コスト＝査定額（根拠100%開示）

権利整理→再生

登記・境界・持分を整えて商品化

隣地・共有者との調整

まとめることで価値が生まれる形へ

専門家連携

司法書士・調査士・税理士と設計

買取価格の確定保証※

提示額が後から下がることはありません

決済日の確約※

期日から逆算して段取りします

契約不適合責任原則免責※

引渡し後の欠陥は当社が引き受けます

その場で即答※

持ち帰って稟議、がありません

※案件の内容によって条件が異なる場合があります。契約前に書面で明示します。 ※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。

COST｜費用のこと

売主さまの持ち出しを、できる限りゼロに。

訳あり物件買取で、かからない費用

査定・ご相談: 0円
仲介手数料: 0円
告知事項への対応: 引渡し後は当社
権利整理の専門家連携: 提携先と段取り
整理費用の負担区分: 査定時に書面で明示

※当社の買取が成立した場合。条件により異なります。査定時に負担区分を書面で明示します。

	MEISAの買取	一般的な仲介
現金化まで	決済日を確約し、期日から逆算して段取り	買い手が見つかるまで期間が読めない
仲介手数料	0円	成約価格の3%＋6万円＋税（上限）
内覧対応	当社の1回のみ	不特定多数・複数回
ご近所への公開	売り出し広告なし	広告・ポータル掲載あり
契約不適合責任	原則免責※	原則、売主が負う
価格	相場より低くなる傾向。根拠を100%開示	市場価格を狙える

※契約内容によります。仲介が有利な物件は、買取と仲介の査定を同時にご提示します（仲介のご案内）。

CASE｜この種別の実績

経緯と結果で、お見せします。

訳あり｜近隣市

共有の実家。持分の整理から入り、全体を買取

ご相談時

共有者間で意見がまとまらず、数年間動けない状態でした。

MEISAの対応

司法書士と連携して持分の整理から段取り。負担区分も書面で明示。

結果

最終的に全員の合意が揃い、全体をまとめて決済できました。

※プライバシー保護のため、特定を避ける範囲で内容を一部変更しています。

FLOW｜買取の流れ

ご相談から決済まで、4ステップ。

ご相談・査定依頼
電話かフォームで、所在地とご事情を伺います。ご相談だけでも構いません。
現地確認・査定
代表が現地へ伺い、その場で概算金額をお伝えします※。遠方は当社が確認します。
ご契約
金額と条件にご納得いただけたら、契約を締結します。急かすことはありません。
決済・お引渡し
司法書士立会いで所有権を移転し、代金をお支払いします。残置物はそのままで結構です。

※案件の内容によっては、その場での金額提示ができない場合があります（追って書面でご提示します）。

まずは、いくらになるか
知ることから。

査定は無料です。売るかどうかは、金額と根拠を見てから決めてください。

無料査定を依頼する 090-3692-8253受付 9:00–17:00

FAQ｜よくある質問