不動産買取のメリット - その優位性を仲介と比較しながら解説します

2023/01/12

不動産売却

不動産買取のメリットを解説するため、不動産を売却する際の仲介と買取の違いをご説明いたします。一般的な用途としては広すぎる土地、解決し難い問題を抱えている物件など、仲介よりも買取の方がメリットが大きくなる不動産はあります。

通常の流通性が見込める物件であれば、仲介よりも価格が落ちる可能性が高い不動産買い取りを、あえて選択する必要はありません。仲介で買主を探す方が良いと思います。

ただし、そのような物件でも、次のような状況にあるなら、不動産買取を検討されるのも良いかもしれません。

流山市の不動産売却が得意な会社【明紗】が不動産売買に役立つ情報を公開。
きちんと誠実に最後まで丁寧に - 明紗は売買仲介も買取も行う経験豊富な不動産取引の最高のパートナー。

不動産買取にはメリット多数

不動産売却相談受付中

不動産買取にはメリット多数

売却価格を確定したい

仲介では、契約締結まで売却価格は確定しません。
市況によって売り出し価格を下げなければならないこともあります。

不動産買取ならすぐに金額を確定させることができます。

すぐに売却したい事情がある

仲介では売却依頼を受けてから買主を探しますが、不動産買い取りはそうではありません。
すぐに契約から決済までを行うことができます。

いち早く換金が可能です。

近所にばれたくない

不動産買取なら、通常の流通市場に出すことなく、売却を完了させることができます。

ネット媒体、折り込み広告、ポスティングちらしなど、全て実施することなく取引が可能です。

面倒なことなく楽に売却したい

物件の内覧や残置物の処分など、一般的な仲介では、売主が対応すべき事柄がいくつかあります。
不動産買取であれば、建物解体、測量、修復などの実施もご事情やご希望に合わせることができます。

契約不適合責任を負いたくない

物件引き渡し後に発見された問題は、売主の責任となるのが一般的な契約です。
不動産買い取りではこれを免責とする場合が多いです。

スケジュールを確定させたい

住み替えなどの場合、資金計画だけでなく、物件の引き渡しのタイミングも重要なポイントとなります。
不動産会社が買主となる、不動産買取であれば、全てのタイミングを売主に合わせることができます。

明紗は、仲介と買い取りの両方に対応いたします。
仲介として、一般流通市場で見込める売却金額と、買い取り金額の両方をご提示することができます。

各種諸費用や税額を引いた手取り金額も同時にご説明しておりますので、買い取りと仲介の手取り額の差をすぐにお知り頂いけます。

不動産売却相談受付中

明紗は不動産売買専業会社

明紗は、売買仲介も買取も行う千葉県流山市の不動産売買専門会社。

相談無料。強引なセールスは一切行いません。資産整理、住み替え、相続、離婚、任意売却等、お客さまの不動産売却を徹底的にサポートします。取り扱いエリアにつきましては、お気軽にお問い合わせください。

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経験と信頼の不動産売却エージェント「明紗」
お客様の立場を最優先に、全力でサポートいたします。

不動産売買に関する疑問や不安、希望や要望、何でもお気軽にご相談ください。

流山市、柏市、市川市、松戸市、船橋市、そして東京23区での不動産売買に強い実績を持っています。

もちろん、これらのエリア以外でも、お客様の不動産に関するニーズに幅広く対応いたします。

どのエリアにおける不動産売買のご相談も、心よりお待ちしております。

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