MEISA 明紗 — /column/ ヒーロー部分 v1

COLUMN｜コラム

売る前に知っておきたいこと。

相続・空き家・買取の知識を、流山の実務目線で。制度や手続きの「なぜ」まで、売主さまの立場でお伝えします。

2026.07.25

不動産売却ノウハウ

「古い家は壊してから」で損をする──流山で古家付き土地を売る前に確…
実家を売ろうと決めて、多くの方がまず考えるのが「古い家は、壊してから売ったほうがいいのだろうか」ということです。更地のほうが買い手はつきやすい気がしますし、古家が残ると値が下がる…

「古い家は壊してから」で損をする──流山…

実家を売ろうと決めて、多くの方がまず考えるのが「古い家は、壊してから売った…

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2026.07.22

不動産売却ノウハウ

流山で古家・空き家・実家を買い取ってくれる会社の選び方
「他社では難しい」と言われた家を、次はどこに持ち込めばいいのか。買取をうたう会社はどこも、査定額の数字と「スピード」「高価買取」という言葉が似ています。けれど、玄関の広さや看板が…

流山で古家・空き家・実家を買い取ってく…

「他社では難しい」と言われた家を、次はどこに持ち込めばいいのか。買取をうた…

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2026.07.19

不動産売却ノウハウ

買取と仲介、どちらで売る？──手取り・期間・手間で選ぶ、流山の実家…
相続した実家を、そろそろ手放そうと思う。そう決めて、まず不動産の一括査定に登録してみた。ところが、買取の会社から返ってきた金額は、思っていたよりずいぶん低い。かといって、仲介にす…

買取と仲介、どちらで売る？──手取り・期…

相続した実家を、そろそろ手放そうと思う。そう決めて、まず不動産の一括査定に…

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2026.07.14

不動産売却ノウハウ

「訳あり物件」だから売れない、と決める前に──事故・再建築不可・老…
雨戸の閉まったままの実家。庭木は伸び、郵便受けにはチラシがあふれている。相続してから、どうにかしなければと思いながら、何年も手をつけられずにいる。流山の旧い住宅地には、そんな一軒…

「訳あり物件」だから売れない、と決める…

雨戸の閉まったままの実家。庭木は伸び、郵便受けにはチラシがあふれている。相…

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2026.07.13

不動産売却ノウハウ

相続した広い土地・大型地の売り方──「売るか・活かすか」を決め、壊…
使われなくなった離れ。庭には、親御さんが植えた木が大きく育っている。流山の旧い住宅地には、いまもそんな広い屋敷地が、静かに残っています。相続をきっかけに、初めて「この土地をどうし…

相続した広い土地・大型地の売り方──「売…

使われなくなった離れ。庭には、親御さんが植えた木が大きく育っている。流山の…

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2026.07.12

不動産売却ノウハウ

両手仲介はなぜ起きる？囲い込みの仕組みと、流山で売却中の売主がで…
売り出したのに、問い合わせが来ない。内見の予約も、なかなか入らない。担当者に尋ねると「時期的なものです」と言われて、なんとなく納得してしまう。流山市で家を売り出している方から、こ…

両手仲介はなぜ起きる？囲い込みの仕組み…

売り出したのに、問い合わせが来ない。内見の予約も、なかなか入らない。担当者…

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2026.07.10

不動産売却ノウハウ

専任か一般か──媒介契約3種類の違いと、流山で後悔しない選び方
査定額が出て、いよいよ売り出し。その直前に、もう一つ決めることがあります。「どの契約で頼むか」です。不動産会社に売却を任せるとき交わすのが、媒介契約（＝あなたに代わって売ってもら…

専任か一般か──媒介契約3種類の違いと、…

査定額が出て、いよいよ売り出し。その直前に、もう一つ決めることがあります。…

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2026.07.05

不動産売却ノウハウ

住宅ローンが残っている家は売れる？残債の確認からオーバーローン時…
住宅ローンがまだ多く残っている家を、売ることはできるのか。売却を考え始めた方から、明紗ではこのご相談をよく伺います。結論から言えば、ローンが残っていても家は売れます。ただし、売れ…

住宅ローンが残っている家は売れる？残債…

住宅ローンがまだ多く残っている家を、売ることはできるのか。売却を考え始めた…

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2026.07.01

不動産売却ノウハウ

売り出す前に決めておく──流山市で家を売る売主が整理しておきたい条件
家を売り出すとき、多くの方が気にされるのは「いくらで売れるか」と「どの会社に頼むか」です。けれど、その手前に、売主自身が決めておくべきことがいくつもあります。境界をどこまではっき…

売り出す前に決めておく──流山市で家を売…

家を売り出すとき、多くの方が気にされるのは「いくらで売れるか」と「どの会社…

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コラム｜相続・空き家・不動産買取の知識 | 流山のMEISA 明紗

売る前に知っておきたいこと。

「古い家は壊してから」で損をする──流山…

流山で古家・空き家・実家を買い取ってく…

買取と仲介、どちらで売る？──手取り・期…

「訳あり物件」だから売れない、と決める…

相続した広い土地・大型地の売り方──「売…

両手仲介はなぜ起きる？囲い込みの仕組み…

専任か一般か──媒介契約3種類の違いと、…

住宅ローンが残っている家は売れる？残債…

売り出す前に決めておく──流山市で家を売…

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「古い家は壊してから...

実家を売ろうと決めて、多くの方がまず考えるのが...

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「他社では難しい」と言われた家を、次はどこに持...

買取と仲介、どちらで...

相続した実家を、そろそろ手放そうと思う。そう決...

「訳あり物件」だから...

雨戸の閉まったままの実家。庭木は伸び、郵便受け...

相続した広い土地・大...

使われなくなった離れ。庭には、親御さんが植えた...

両手仲介はなぜ起きる...

売り出したのに、問い合わせが来ない。内見の予約...

専任か一般か──媒介契...

査定額が出て、いよいよ売り出し。その直前に、も...

住宅ローンが残ってい...

住宅ローンがまだ多く残っている家を、売ることは...

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まずは、状況だけお聞かせください。

査定は無料です。売る前提でなくて構いません。根拠は、すべてお見せします。

売る前に知っておきたいこと。

「古い家は壊してから」で損をする──流山…

流山で古家・空き家・実家を買い取ってく…

買取と仲介、どちらで売る？──手取り・期…

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流山で古家・空き家・... 「他社では難しい」と言われた家を、次はどこに持...

買取と仲介、どちらで... 相続した実家を、そろそろ手放そうと思う。そう決...

「訳あり物件」だから... 雨戸の閉まったままの実家。庭木は伸び、郵便受け...

相続した広い土地・大... 使われなくなった離れ。庭には、親御さんが植えた...

両手仲介はなぜ起きる... 売り出したのに、問い合わせが来ない。内見の予約...

専任か一般か──媒介契... 査定額が出て、いよいよ売り出し。その直前に、も...

住宅ローンが残ってい... 住宅ローンがまだ多く残っている家を、売ることは...

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まずは、状況だけお聞かせください。

査定は無料です。売る前提でなくて構いません。根拠は、すべてお見せします。

「古い家は壊してから...

実家を売ろうと決めて、多くの方がまず考えるのが...

流山で古家・空き家・...

「他社では難しい」と言われた家を、次はどこに持...

買取と仲介、どちらで...

相続した実家を、そろそろ手放そうと思う。そう決...

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雨戸の閉まったままの実家。庭木は伸び、郵便受け...

相続した広い土地・大...

使われなくなった離れ。庭には、親御さんが植えた...

両手仲介はなぜ起きる...

売り出したのに、問い合わせが来ない。内見の予約...

専任か一般か──媒介契...

査定額が出て、いよいよ売り出し。その直前に、も...

住宅ローンが残ってい...

住宅ローンがまだ多く残っている家を、売ることは...