共有不動産 - 共有名義の資産は速やかに整理すべき理由を解説します

2023/02/02

不動産売却

今回のテーマは、共有不動産の資産整理です。兄弟姉妹で共有相続した不動産がそのままになっていませんか？そうであるのなら、至急何かしら対応することをお勧めします。もし、その対応方法が不動産の売却であれば、明紗がお手伝いできるかもしれません。
兄弟姉妹で不動産を共有している場合の多くは、相続発生時に不動産共有のリスクを考慮せずに「とりあえず共有」してしまったケースだと思います。よく聞くのは、意見がまとまらず、とりあえず共有しておこうといった話です。

こういったケースにおいて、何もせずに時間が問題を解決してくれることはありません。先送りした問題は、能動的に解決せねばならなりません。

そもそも共有不動産のリスクはなんでしょうか？

流山市の不動産売却が得意な会社【明紗】が不動産売買に役立つ情報を公開。
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共有不動産のリスク

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共有不動産のリスク

将来の相続発生がさらに物事を複雑化させる

共有者が亡くなれば、さらにそこで相続が発生します。
相談者が会ったこともない親戚と共有している物件を何度か見てきました。
さらにその中には共有者が20人を超えるケースもありました。

こうなると、売却はおろか、何をするにもお手上げ状態です。

売却しにくい

共有者の足並みが揃わなければ、物件全体を売却することはできません。
先ほど申し上げたように、何もせず時間が解決してくれることはないでしょう。

活用しにくい

共有者が単独で行えるのは「使用」と「保存」だけです。
この範疇を超えることは単独でできません。

持分を売られる可能性

どうしても売却したい共有者の1人が、その持分を単独で売却してしまうかもしれません。買主は、おそらく、得体の知れない不動産業者です。

共有不動産のリスクを解決する最も現実的な方法は売却です。
次が、共有者の一人が他の共有者から持分を買い取ること。
どちらにせよ、共有不動産資産整理のベストタイミングは今です。

共有している土地や戸建て、マンションの売却は明紗にお任せください。