不動産売却後の確定申告は不要？ - 必要か不要か解説

確定申告というと多くの方が手間だと感じるかもしれませんが、最近ではふるさと納税の普及により、多くの方にとって身近なものとなりました。

本題に戻ります。不動産を売却し、利益を得た場合は確定申告を忘れずに行うことが重要です。確定申告を怠ると、追徴課税のリスクが考えられます。

「不動産売却で利益が出た場合」のみに注意してください。もし不動産売却により損失が出た場合、基本的には確定申告の必要はありません。

※他の所得で生じたプラス分と差し引きできる場合があります。その場合は、確定申告が必要です。

インターネットで「確定申告の手順」を検索すると、様々な書類の書き方や詳細な情報が得られますが、実際に確定申告を行う際に最も注意すべきポイントは3つだけです。

具体的な書類の詳細や書き方については、税務署の担当者が申告時に丁寧に教えてくれるためです。

1.確定申告の期間は、不動産の売却を行った翌年の2月16日から3月15日までです。この期間を忘れずに確認しておきましょう。

2.確定申告書の提出場所は、現在の居住地を管轄する税務署です。売却した不動産の所在地の税務署ではない点を注意してください。

3.必要となる書類を事前に準備しておくことが大切です。納税者自身が税金の計算を行う必要があるため、損益計算ができるような資料を整理しておくことが求められます。

「どの書類を準備すれば良いの？」という疑問を持った場合、不動産仲介業者に相談することをおすすめします。

多くの業者は、確定申告に必要な書類を一つのファイルにまとめて提供してくれるはずです。私自身も、お客様からの質問を待たずに、事前に必要書類を提供しています。。

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